[摘要] 珠海商品房预销售专网数据显示，刚过去的端午节，珠海网签商品房77套，比去年的12套有了大幅度的提高。业内人士指出，端午节三天楼市与平时相差无几，并没有出现火爆的情况。当然，也有部分项目针对端午节开盘或做促销，且效果显著。
珠海商品房预销售专网数据显示，刚过去的端午节，珠海网签商品房77套，比去年的12套有了大幅度的提高。业内人士指出，端午节三天楼市与平时相差无几，并没有出现火爆的情况。当然，也有部分项目针对端午节开盘或做促销，且效果显著。
市场观察
三天网签77套 创三年来新高
据了解，今年端午节珠海共网签住宅77套，是近三年高记录。2013、2014年的端午节网签分别为58套、12套。去年上半年楼市正好处于冰冷的时期，因此端午节三天也不可避免地低落。在此之前，珠海端午节网签高纪录是2012年的101套。
从以往的情况来看，端午节不作为传统的销售旺季。但今年还是有部分项目在端午节期间开盘或者做出促销动作。6月20日，格力海岸全新5栋88-158平米凌云臻品开盘。据内部人士透露，开盘3天销售业绩达到1.5亿元。同一天，斗门的招商依云水岸全新发售，首期推出臻品户型3、4、5栋小高层单位，面积为121-157㎡的四房、复式。
此外，五洲家园别墅端午期间推出“粽”感亲恩特价房单位，首付低至100万元起，优惠幅度高80万/套，限时端午节三天。
业内分析
市场整体平稳 自然销售
总体上，市面上大多数项目还是维持着自然销售的态势。销售业绩也与平时没太大区别。“我们时代倾城项目这几天人流量成交量都比较稳定，跟正常的周六日差不多。整体上端午节的利好就是比平时多出一个休息日。”时代地产珠海公司营销部主任李静华告诉记者。
誉峯名门营销总监陈默也透露，端午节三天誉峯名门销售20多套，比平时略好一点，但没有爆发的现象。“据我所了解，端午节坦洲主要项目都是十几套、二十几套的量，跟近的走势比较接近。”陈默说。
他还指出，端午节不算重要的营销节点，一般就应景做一些暖场或者回馈老业主活动。“我们端午节给客户送了粽子，并搞了包粽子、字画欣赏之类的活动。”陈默说。
业内人士也指出，网签本身有滞后性，因此端午节三天的网签量更多体现近一两个月的成交状况。从3·30新政以后，珠海的网签有明显的起色。日均网签也稳定在二三十套。截至6月24日，6月份网签量为529套。
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推盘优惠齐上阵 端午38城成交井喷
上周股市跳水，从5100点跌至4478点，创造了7年来大单周跌幅。而楼市却在端午佳节上演3天狂欢节。不仅一线城市量价齐升，不少二线城市的表现也相当亮眼，开盘去化8成的项目屡见不鲜，深圳、苏州等地甚至爆出日光盘，市场热度再度升级。
从CRIC监测的数据来看，端午节期间主要城市几乎全线狂欢， 38个主要城市节日三天即成交156万m2，相比去年端午假期幅超过7成，38个主要城市中，有18个城市同比涨幅超过100%，其中涨幅高的深圳，达到660.88%。
从城市能级来看，三四线城市涨幅高，同比上涨86%，一线相对较低，但涨幅也有50%。端午期间成交同比大涨，且三四线城市涨幅胜过一、二线的原因在于，去年5、6月份市场处于相对低位， 三四线城市受政策等因素影响较大，容易大起大落；而一二线城市需求更为充足，成交表现相对稳定。
端午节作为上半年后一个促销窗口，各大企业也是奋力一搏。企业供应蜂拥上市，一定程度上推升市场热度，助推成交上涨。如南京苏宁天润城在端午期间推出320多套房源，开盘当天即去化100多套；荣盛有两个项目上市，一个龙湖岛推了近400套，荣盛文承熙苑首次推盘，直接推出546套房源，两盘去化率都在7成以上；苏州更是有13个盘加推，30多个项目同时抢客；青岛、上海、广州等等城市加推项目都不在少数。
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