[摘要] 以该区域的标杆楼盘海伦印象为例，来自珠海的购房者占比已经达到65%，不少购房者认为，与其在珠海市区买一套高价的普通物业，不如到坦洲买一套环境好、面积大、性价比更高的改善型物业。传统的销售旺季红五月已过去，坦洲楼市有怎么样的变化，我们用数据来为你还原。
坦洲镇库存9118套 相比上月有所上升
仅需10.2个月消化
据世联数据监测：截止2015年5月31日中山市商品住宅存量71350套，环比下降2.35%。存量较大面积段为100-120 ㎡（17206 套）、120-144 ㎡（14719 套）、80-90 ㎡（10754 套）。
其中，存量较大的镇区为坦洲（9118 套）、石岐（8043 套）、西区（6173 套）。坦洲主力存量供应项目为锦绣国际花城，库存量为1282 套。
截止 2015 年 5 月 31 日中山市商品住宅存量 71350 套，2010 年 11 月至 2015 年 5 月商品住宅月均消化套数
4956，存量消化周期为 14.4 个月。其中，坦洲片区的消化周期仅为10.2个月，是消化周期第二快的镇区。
总结：还是那句话，中山镇区内排的库存，消化的速度却排在第二快的前列，坦洲楼盘的热销程度一目了然。
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