[摘要] 以该区域的标杆楼盘海伦印象为例，来自珠海的购房者占比已经达到65%，不少购房者认为，与其在珠海市区买一套高价的普通物业，不如到坦洲买一套环境好、面积大、性价比更高的改善型物业。传统的销售旺季红五月已过去，坦洲楼市有怎么样的变化，我们用数据来为你还原。
中山坦洲素有珠海“后花园”之称，多年来，凭借着珠海主城区的地理优势，成为不少珠海人购房置业的热门区域。随着珠海主城区楼价不断攀升、两地价差进一步拉大、珠中交通一体化进程的提速以及坦洲新行政文化中心崛起等多重利好因素的推动，坦洲楼市投资置业热度也在持续升温。
以该区域的标杆楼盘海伦印象为例，来自珠海的购房者占比已经达到65%，不少购房者认为，与其在珠海市区买一套高价的普通物业，不如到坦洲买一套环境好、面积大、性价比更高的改善型物业。传统的销售旺季红五月已过去，坦洲楼市有怎么样的变化，我们用数据来为你还原。
坦洲5月网签成交量上涨近一倍
原因是优越香格里开盘
根据世联监测，2015 年 5 月中山市商品住宅网签量为 8280 套，环比上升 36.39%，同比上升 66.87%。主要消化面积段为 100-120 ㎡（2483 套）、120-144 ㎡（1516 套）、80-90（1418 套）、90-100 ㎡（1199 套）。坦洲镇以1341套的成交量稳坐把交椅，以一镇之力，几乎为珠海主城区网签的2倍。
坦洲本月网签量为 1341 套，环比上升 98.37%。坦洲成交量排名的前三个项目为优越家园（275 套）、金色江湾花园（210 套）、锦绣国际花城（196 套）、佳境康城（148 套）；从面积段的角度来看，消化量面积段集中在 80-90 ㎡（392 套）、100-120 ㎡（351 套）、120-144 ㎡（197 套），其中 80-90 ㎡主要来自佳境康城（78套）、优越家园（73 套）、长信时代豪园（65 套）；100-120 ㎡主要来自锦绣国际花城（83 套）、优越家园（62套）、佳境康城（61 套）；120-144 ㎡主要来自优越家园（62 套）、锦绣国际花城（38 套）、隽园（18 套）。
从供销比来看，90-100 ㎡的产品供销比仍然是占高。
总结：在“五一”节点以及央行降息的利好作用下，开发商推盘积极。 合富辉煌珠海公司市场研究员姚丹娜分析认为，“坦洲网签的增幅主要在于优越香格里开盘，网签成交275套，占住宅成交的20.5%，因此坦洲网签环比增幅较大。”
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