[摘要] 在记者的调查走访中，南昌楼盘有涨价计划的，只有少数几个，大部分开发商处于观望状态，会根据银行的政策来调整。市场对政策的反应，需要一段时间的发酵，一如江西省社会科学院所长麻智辉所说：“二套首付比例下降，对于二套房肯定有一个刺激作用，但是楼市可能不会一下子就会立马出现相应的反应，但是整体是会往利好楼市。
房天下房天下讯 3月30日，房产新政超预期而来，二套房首付比例降至40%，营业税免征期限5年变2年，这两个重磅政策的出台宣布了楼市正式迎来春天。新政两天以后，珠海楼市反应如何？房天下记者直击珠海房地产交易中心，探访楼盘实地，呈现4月楼市新概况！
直击房产交易中心：尚未出现交易人数激增现象
4月2日上午10:30，记者来到珠海房地产交易市场。此时，交易大厅里各个窗口前，已有排队等候的客户。据现场工作人员介绍，新政出台后的这两天，来办业务的客户并没有出现激增现象，办理业务人数与平时交易量大致相当。对于新政是否会促使购房者加速买房，记者随机采访了几位正在等候办理业务的客户。
记者采访了一位坐在中间等候办理业务的刘先生，他称，自己一大早就来到了房产交易大厅。采访时，他正在翻看着办理房产证的相关材料，他说：“一大早就过来排队了，不过今天不是来办房产证，而是来办理注销相关事宜。”对于3月30日出台的房产新政，刘先生表示：“这个新政对于没有购房需求的人影响不大，我目前已经在购置了两套房产和一幢别墅，够了。不过，这个政策出台，对于想买第二套房的购房者来说，可以有效的降低些许购房压力，是个利好。”
与刘先生稍不同的吴女士，今天是陪同朋友来办理首套房地产登记相关手续的。她表示：“由于自己刚好在去年购置了一套房产，是套，因此这个二套新政对我影响不大。就算是在去年出的二套新政的话，对我这样的刚需客来说，影响也甚微。不过，政府这样的救市政策对购房者蛮有利的。”
在不断的采访和询问中，记者了解到，对于330房产新政，大部分人都已经有所了解，但是新政是否会影响购房者买房，大家态度不一，而选择继续观望的，占被访者比例偏多。
据现场正在等候办理档案的一位经纪公司工作人员介绍：“330房产新政有利但影响不大，短期内会促进房价上涨，但幅度不大，一二手的销售量也会有所上升。另外，珠海一向跟进楼市新政的步伐比较缓慢，过不久的不动产登记细则出来后，会对市场的冲击作用比较大。“
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