[摘要] 2015年3月，珠海楼市在2月转冷的基础上进一步降温，主城区网签成交量大幅下滑。土地市场方面，全月仅成功交易3宗土地，另有一宗土地终止拍卖。
2015年珠海土地行情低迷，截至30日统计数据，2015年一季度珠海共成交土地21宗，总面积约75.81万㎡（折合1137亩），总成交额约56.53亿元，环比下降2.66%，同比下降30.62%。
尽管2、3月土地行情低迷，但得益于1月的成交小高潮，一季度珠海土地市场仍不乏亮点：
保利地块
1月20日，金湾航空新城一宗77206.35平方米商住用地底价拍出，由保利地产以楼面价3500元/平、总地价6.75亿元竞得。这是保利地产在开发“保利香槟”后，在航空新城再次拿地。
龙光地块
继2014年10月斩获深圳龙华优质地块后，1月28日，龙光地产再在珠海夺得地王。据悉，该宗地位于珠海市香洲区拱北区域，土地总面积15876.62平方米（约23.8亩），土地用途为住宅用地，计容建筑面积5.56万平米，成交土地总价9.78亿元，楼面地价17600元/平。该成交价超越去年中铁建工九洲大道南地块（楼面地价16400元/平），成为珠海市区的新单价“地王”；而这一次，“地王”纪录再次上涨了1200元/平方米。
华发地块
继去年10月份在湾仔竞得两宗住宅用地后，华发在1月28日再次拍得市区宅地。该宗地块宗地编号为珠国土储2014-36，位于沿河路北侧、工人村路东侧，土地总面积9024.72平方米（约13.54亩），由华发以楼面地价10400元/平拿下，溢价48.57%。
万科地块
2月28日，万科地产以楼面地价860元/平、总地价2.7亿元拍下上冲一商住用地。该地块宗地面积为193150.06平方米，规划土地用途为二类居住、商业，计价建筑面积约31.43万平方米。
值得一提的是，该地块以楼面价860元/平成交，以目前市区住宅用地的价格来说，这可算是“白菜”价；不过政府对它也有不少的附加条件：地块上所建的住房，将有一半左右（不少于30万平）要无偿移交给政府，用于香洲区城中村改造的回迁赔偿，且要无偿配建幼儿园等一系列的生活配套设施，而且移交的住房与商品房标准一样。同时，该地块要按照《上冲TOD小镇城市设计》相关要求以及其他相关法规、标准、规范进行规划设计。
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