[摘要] 根据中原地产监测，价格方面由于横琴4万元/平米左右的价格拉升，将珠海的平均房价水平由2013年的13000元/平米，拉19183.1元/平米高位，价格直逼广州等一线城市，价格增长幅度居全国前列。横琴的发力同时带动珠海其他区域房价水平企稳，并逐步上扬。
楼市：2015年量价持续稳步增长
预计2015年，在宏观经济增速位列珠三角第二，港珠澳大桥竣工在即、横琴快速发展、西部交通逐步改善等利好的催化下，横琴市场量价水平狠甩珠海过往成绩，大大提振市场信心。同时珠海目前商品房库存消化周期16个月，略低于珠三角18个月的平均水平，预计作为明年珠海房地产市场供应主战场的横琴及西区，将进一步释放当前被挤压的自住及投资需求，实现量价稳步增长。
政策：限购逐渐退出市场
信贷金融创新加强
随着市场化调整，及珠海城市向西发展特点，预计未来珠海限购会逐渐推出市场。根据国家方针，预计信贷途径将会增多，但同时在市场初存在一定的风险，预计根据不同的区域特征，珠海将会实行不同的金融政策，以横琴金融创新为主。
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