[摘要] 深陷泥潭的佳兆业集团控股有限公司(下称“佳兆业”),正在加速坠入危机的深渊,其命运已经岌岌可危。
多地项目受波及
然而,上述金融机构可能并非受佳兆业危机波及的全部。《财经日报》记者从消息人士处获悉,目前有33家金融机构已经或正在申请诉前财产保全、查封佳兆业资产,保全资产总额高达数百亿元,远远超过其2014年中期业绩报告披露的297亿元借款总额。
佳兆业危机始于2014年11月下旬,其多项未售物业陆续被深圳市规划和国土资源委员会“锁定”房源。根据佳兆业此前公告,深圳佳兆业大鹏假日广场、深圳佳兆业悦峰花园、深圳佳兆业中央广场、佳兆业前海广场等四个项目,被锁定房源。而从目前来看,其被金融机构申请查封的项目已经超出被“锁定”范围。
《财经日报》记者获得的资料显示,被金融机构申请查封的佳兆业在深圳的资产目前已经达到6个,除了上述4个项目,还包括佳兆业中心、金沙湾佳兆业万豪酒店,申请人分别为中国银行深圳分行、中铁信托。
公开信息显示,金沙湾佳兆业万豪酒店位于深圳大鹏新区下沙金沙湾片区,由深圳市大鹏佳兆业房地产开发有限公司、佳兆业深圳公司开发,预计竣工时间为2016年9月30日;佳兆业中心则由吉利隆实业、佳兆业深圳公司开发。
此前,多家与佳兆业存在资金往来的金融机构人士均向《财经日报》记者表示,佳兆业业务受影响大的还是深圳区域,其他地区仍在正常运营。
“进入审理状态,说明情况更加糟糕,若是立案,还仅仅是诉前财产保全,而诉前财产保全立案条件比较苛刻,进入审理之后,根据案情进展,资产随时都有可能被查封。”广州一位法律界人士对《财经日报》记者分析。
不仅是深圳区域被申请查封的项目增加,而且危机正在向深圳以外的地区迅速扩散。深圳中院立案信息显示,佳兆业位于珠海、大连、惠州、苏州四地的项目,已分别被平安大华汇通财富管理有限公司、平安信托、交通银行、华润深国投四家金融机构申请查封。这意味着,佳兆业更大范围的危机可能已经开始。
“中信银行率先要求查封佳兆业资产,可能已经引起机构‘恐慌’,另一方面也说明情况可能已经很严重,银行担心自己的贷款会成为坏账。”上述华南银行人士说。
“被申请查封资产后,首先会影响到企业的资金链,进一步可能会影响销售。”上述广州法律界人士对《财经日报》记者分析,现在金融机构申请查封深圳以外的项目,很可能将加剧佳兆业的经营和债务危机。
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