[摘要] 深陷泥潭的佳兆业集团控股有限公司(下称“佳兆业”),正在加速坠入危机的深渊,其命运已经岌岌可危。
深陷泥潭的佳兆业集团控股有限公司(下称“佳兆业”),正在加速坠入危机的深渊,其命运已经岌岌可危。
继中信银行向法院提出诉前财产保全、申请查封佳兆业资产之后,引起连锁反应。1月8日,又有14家金融机构,向法院申请查封佳兆业资产。加上中信银行,截至《财经日报》记者发稿,申请财产保全、查封佳兆业资产的金融机构已达到15家。
虽然深圳的项目被“锁定”房源,但此前佳兆业其他区域业务尚未受波及。而随着危机加剧,已有金融机构申请查封其位于大连、苏州、珠海、惠州四地的外地项目,而这可能进一步加剧佳兆业的危机。
15家金融机构申请查封资产
公开信息显示,中信银行深圳分行向法院申请诉前财产保全、查封佳兆业资产的立案时间为1月6日。与该行有金融往来的佳兆业悦峰项目和城市广场项目,都已经被锁定房源。
1月9日,深圳中院公示的申请诉前财产保全、查封佳兆业资产的银行有9家,分别为中国银行、工商银行、建设银行、华夏银行、北京银行、渤海银行、江苏银行、宁波银行、交通银行;4家信托公司分别是平安信托、中铁信托、兴业信托、华润深国投,此外,还有平安大华汇通财富管理有限公司,立案时间均为1月8日,除中国银行深圳分行布吉支行外,其他均已进入审理状态。
加上中信银行,截至《财经日报》记者发稿,申请财产保全、查封佳兆业资产的金融机构已达到15家。而在2014年中期业绩报告中,佳兆业披露的主要往来银行只有6家,借款总金额约为72亿元。
而案件被申请人亦已多达数十名,但主要集中在深圳地区。在这些被申请人中,涉及案件数量多的是佳兆业商业集团有限公司、佳兆业集团(深圳)有限公司(下称“佳兆业深圳公司”)、宝吉工艺品(深圳)有限公司(下称“宝吉公司”)。此外,还有佳兆业旗下的佳兆业地产(深圳)有限公司、佳兆业置业(深圳)有限公司、深圳大鹏佳兆业房地产开发有限公司、深圳龙岗佳兆业房地产开发有限公司、深圳南澳佳兆业房地产开发有限公司、深圳市悦峰投资有限公司等18家。
深圳中院公示信息显示,金融机构申请查封佳兆业资产案件的数量目前已多达25起,其中又以中国银行多,共计5起,其中4起由该行深圳分行提出,1一起由中行深圳分行布吉支行提出,建行、交行、平安信托、华润深国投则各为2起,工行、华夏银行、北京银行、渤海银行、江苏银行、宁波银行、中铁信托、兴业信托、平安大华汇通财富管理有限公司各1起。
而部分项目还被多家金融机构申请交叉查封。其中,深圳佳兆业中央广场项目,被申请人包括佳兆业深圳公司、宝吉公司等10家企业,申请金融机构则包括中国银行、工商银行、宁波银行、交通银行、平安信托等8家。
根据项目资料,与佳兆业有合作关系的上述银行中,多以价款监管机构身份出现。其中,工行、建行、中行涉及项目多,均为4个,招行、渤海银行为3个,农行、交行、中信银行2个,华夏银行1个。
“这种情况下,通常都是银行有资金流入,这至少证明这些金融机构与开发商存在合作关系,银行需要对投入的资金和销售回款进行监管,防止资金被挪用,从而保证贷款和其他资金的偿还。”华南某银行人士说。
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