[摘要] 刚过去的2014年，中山楼市可谓狠狠地火了一把，完美收官。记者从中山国土局获悉，2014年12月中山商品房网签成交量为11310套，再次破万，给中山楼市在2014年画上了完美的句号。
刚过去的2014年，中山楼市可谓狠狠地火了一把，完美收官。记者从中山国土局获悉，2014年12月中山商品房网签成交量为11310套，再次破万，给中山楼市在2014年画上了完美的句号。就在此前的11月，根据中山市国土资源公布的11月楼市成交数据，中山新建商品房成交备案登记的高达10962套，不仅刷新纪录，还雄踞珠三角首位。而相邻的城市珠海在11月的总成交量还不及中山一个坦洲镇。
对此，有业内人士称：“近利好消息不断，包括深中通道让投资客闻风而动，都是很重要的刺激因素。虽然收官完美，但是我认为后劲依然很足，2015年也会有个好的开头，我们拭目以待！”
中山前两月成交商品房连续破万宗
11月成交10962套，成交面积103.49万平方米；12月成交量11310套、成交面积115.8万平方米。2014年12月的中山楼市，在11月夺冠珠三角后再创奇迹，又创新高，为中山楼市写下完满的句号。
据了解，今年开年以来，中山开发商的日子并不好过，楼市疲软乏力，单月成交量普遍只有五六千套。不过，10月迎来集中爆发，颓势一扫而空，有“钻十”之称，新建商品房热卖9391套，其中一手住宅成交6761套，环比都大涨三成多。
根据中山市国土资源局日前公布的备案登记数据，中山楼市在11月更上一层楼。成交商品房总量10962套，成交面积103 .49万平方米，成交总价60 .46亿元，环比分别上涨16.73%、14.85%、17.85%。这一成绩，也完爆飙红的去年11月，同比涨幅接近三成。据悉，自2011年中山颁布限价令以来，中山楼市进入新阶段，10962套的成交总量是限价以来的高纪录。事实上，中山单月楼市成交量，极少能够破万，所以这个成绩让不少业界人士惊呼。
从珠三角楼市看，与珠海、深圳、广州相比，中山作为价格洼地，成交量一直不低，成交量排名与城市G D P排名大致吻合。不过11月，中山却因为10962套的成交总量，完胜其他城市，成为珠三角的楼市。据统计，广州11月仅成交7237套，佛山10295套，东莞6202套，惠州7397套，深圳6039套。
成交前三甲 外来力量贡献大
据记者了解，11月成交量贡献大的当属坦洲镇、东区以及火炬开发区，其中外来力量贡献不小。
据中山市国土局的备案登记数据，11月中山一手住宅成交7719套，成交面积87.09万平方米，成交总价48.94亿元，纷纷创下限价以来的新高，环比上涨一成多，而同比上涨更是接近三成。分镇区来看，11月成交量三甲是坦洲镇、东区和火炬开发区。坦洲成交2089套，17.04万平方米；东区1060套，10 .22万平方米；火炬开发区958套，11.62万平方米。事实上，这三个镇区也一直是中山楼市的排头兵。
据记者了解，坦洲镇的巨大成交量大部分是珠海人买房所致，而火炬开发区今年新盘不断，开发商也卯足了劲推新品，其中雅居乐做了很大贡献。一位地产人士告诉记者，今年在火炬区的不少新盘，都在广州展示沙盘，也会定期带不少广州的看房团前来看房选购。“如今广州房价这么贵，不少刚工作的年轻人根本买不起，中山就不一样了，若是有车，即使路途远一些也还是很多人愿意，这里的价格基本上相当于广州边缘的三分之一了吧。”该地产人士说。
在广州番禺工作的吴先生在火炬开发区买了一套新房，他告诉记者，从火炬区开车到他上班的地方大约1个左右。“我觉得并不算远，在外工作，还是要有自己的房子才觉得踏实，也许以后条件好了，可以换一个更好的，至少现在来说足够了。”吴先生说，“本来觉得中山不太靠谱，但是真的来看了之后才觉得没有白来，很满意。”
分开发商来看，根据合富辉煌统计分析，11月雅居乐为中山楼市贡献重要的力量，全月雅居乐成交了1213套，占中山楼市总量的近一成。万科也值得关注，东凤万科金色家园项目在降价后，当月成交了237套，促使万科挺进三甲。
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