[摘要] 降还是不降，已经不是问题。杭州一位业内人士在接受记者的采访时表示，降价可能是亏死，但是不降价只能等死。
消化库存或需三年时间
《中国企业报》记者致电湖光山社售楼处得知，腰斩别墅到目前还没有卖掉。一位工作人员告诉记者，其他别墅其实也已经降到7000元/平方米。
尽管有降价等促销，但杭州楼市销售依然呈下行趋势。
统计数据显示，到4月下旬，杭州(包括萧山、余杭两区)预售商品住宅突破8万套，达到80057套，其中中心主城区32784套，萧山12511套，余杭区34762套。
周包军告诉记者，8万套是已经拿到预售证的商品住宅，消除库存需要16—18个月，实际上还有大量正在建设的、还没拿到预售证的商品房，如果算上这些，消化整个杭州商品住宅可能需要3年时间。
方华表示，杭州其实还有大量的酒店式公寓，这些都不算商品住宅但实际上都具备住宅功能，而且很多购房者就是当住宅来购买的，算上这些，消化起来就更难了。
显然，杭州商品住房将面临着量价齐跌的窘境。
方华说，早在3月份，杭州市政府就召开了有政府、开发商、中介机构等单位参加的救市会议。
在此次会议上，杭州市市长张鸿铭指出，要加强市场监测分析，抓紧研究相关政策，不断完善周边配套，分类调控供地节奏，引导企业规范自律。要继续做好舆论引导，完善新闻发布机制，引导消费者理性看待房地产市场。张的讲话被开发商看做是政府救市的信号。
上述开发商对记者表示，他并不赞同媒体上说的吃土地财政的政府比企业更怕楼市崩盘，对于他们来说，企业崩盘什么都没有了，但政府不会崩盘，所以他们更期待政府出手救市。
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