[摘要] 降还是不降，已经不是问题。杭州一位业内人士在接受记者的采访时表示，降价可能是亏死，但是不降价只能等死。
主城区以外降幅
相对于一手房，杭州的二手房其实从位时至今就一直在降，有的降价幅度小。
科威国际不动产杭州美迪嘉房地产代理有限公司加盟店店长方华在接受《中国企业报》记者采访时表示，从2010年时的位到现在，降幅达万元的都有。他说，他们店所在地的野风海天城，卖到16000元/平方米，而现在大面积的尾盘已在万元以下，降幅5000—6000元/平方米。
而同属下沙区块的保利东海柠檬郡2010年开盘时18000元/平方米，现在一手尾盘只要10500元/平方米左右，降幅7000—8000元/平方米。但是，尽管降幅如此之大，销售还是迟缓，到现在还有2幢没卖完。海天城旁边的世茂滨江，位的时候曾卖到20000元/平方米，而目前二手房只要10000元/平方米左右，降幅达万元。
方华告诉记者，产生这样大的差距主要是一手房开盘的时候价格往往虚高，所以出现有的人一签订合同每平方米就亏了几千元。他说，很多开发商有很强的销售策略，开盘时采取一些优惠政策吸引购房者，有的人禁不住诱惑，头脑一热就签下合同。
杭州楼市上行空间基本没有，但是下行空间也不会太大。周包军在接受记者的采访时表示，降幅大的基本上属于远离主城区的下沙、临安、余杭、萧山等板块。
一位不愿透露姓名的开发商告诉记者，降价其实还不是最糟糕的，对于杭州或者来说，最糟糕的是当人们失去信心时，可能就是中国楼市崩盘之时。他说，实际上杭州比北、上、广等大城市销售库存的压力都大，杭州大规模投放土地、大规模的造房，而杭州的商品住宅更多需要杭州之外的人来购买，这相当危险。
方华告诉记者，他所在的下沙，有杭州户口在此购房的非常少，绝大部分是杭州以外的人购买的，包括炒房的。他说，以前温州人来买房，都是除掉和的楼层，直接整幢楼都买下，“这些人有的现在都亏死了”。
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