[摘要] 当初来势汹汹的“双限”政策似乎已变成了“一纸空文”，珠海高房价坚挺的决心依旧，珠海房价下降到购房者的心理预期已不可能上演，当楼市调控步入持续发力的深水区，购房者也只能在茶余饭后的谈资中祭奠昔日的低房价时代……下半年珠海房价走势如何，是涨是跌？平稳微调？触底反弹？且看四大终极猜想。
● 猜想二
下半年西区、坦洲成楼市黑马 成“涨”速度将加快
如今，珠海市区项目多进入尾盘状态，可选择性房源进一步减少，再无提价的必要，不急于清盘降价的幅度也不会过大；同时，珠海市区房价的水涨船高使得珠海的购房者目光逐渐向主城区的外围扩展, 随着刚需购买力的持续释放，西区、坦洲楼市成交量进一步走高，量价齐升在所难免。
众所 ，在一些处于发展高峰期的新兴区域，交通基建加速对周边房地产价值的提升作用不言而喻，价格的波动也尤为敏感；近期随着金湾立交的动工兴建，周边项目便按捺不住，价格成“涨”迅速：西区的代表楼盘时代山湖海，5月中还报价10000元/㎡，5月底已涨到11000元/㎡，瞬间涨了1000元/平米。“邻居”楼盘保利香槟国际，4月份报价8700元/㎡，到5月底已涨到9000元/㎡。
金湾立交效果图
不难预计，随着湖心路口立交桥的建设、珠坦“断头路”的动工等交通基建加速，坦洲、西区楼市定会借此“东风”得以繁荣发展。藉着铁一般的发展利好，沿线的楼盘乐观其成，价格有望进一步上涨。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
