[摘要] 赵晓(北京科技大学经济管理学院教授，日前他在《上海证券报》撰文指出)：房地产的暴利时代已经终结，住房的民生属性必须再次强调。同时加大住宅用地的投放量，则既扩大投资，刺激经济增长，又能有效抑制房价反弹，应是当下不错的政策选择。
放松调控的传言四起 房价上涨意味着什么
史上最严厉调控到了十字路口
赵晓(北京科技大学经济管理学院教授，日前他在《上海证券报》撰文指出)：房地产的暴利时代已经终结，住房的民生属性必须再次强调。
同时加大住宅用地的投放量，则既扩大投资，刺激经济增长，又能有效抑制房价反弹，应是当下不错的政策选择。
政策何去何从，需要政府明确态度，更需要房地产调控政策的严格落实。
不能坐视房地产调控的反反复复
尹伯成(复旦大学房地产研究中心主任，日前他在《上海证券报》撰文指出)：吸取以往因为房地产调控反复松动而引起的经验教训。
历史是的一面镜子。
2007年9月底，中国曾实施过房地产调控的二套房贷新政，即规定购买第二套房时按揭贷款首付比例提高到四成，且贷款利率要上浮10%。
投资性购房风潮因此而迅速消退，房价也开始稳定逐步下调。
然而，2008年国际金融发生后，中国立即推出了四万亿经济刺激政策，同时也调整或取消了此前包括二套房贷等房地产调控政策，促使房地产市场中投资和投机风潮再度崛起，房价也出现大幅飙升。
2009-2010年，房价在一年多时间内上涨了50%左右，不少城市的房价甚至涨了100%。
尽管2010年初恢复过差别化信贷等房地产调控措施，但房价依然过快上涨，最终迫使国家从2011年初起陆续出台包括在部分城市实行限购等强硬行政措施，结果是有效抑制了当前房价的过快上涨势头。
因此，不能坐视房地产调控政策的反反复复及由此引发房地产走势的起起伏伏。
更重要的是，要避免房地产调控政策松动可能带给整个经济的巨大负面冲击，这些都要求当前我们坚持房地产调控政策。
相关阅读：
房价上涨卖房人反悔 买家获赔56万元增值损失
养老金缺口18.3万亿 房价反弹激发以房养老之思
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
