[摘要] 最近，中国楼市的关键词不再是“遇冷”、“降价”，而是一个三线城市的名字——“芜湖”。2月9日，安徽省芜湖市发布楼市新政，为满足一定条件的买房者提供免契税、发补贴优惠，并被大多业界人士解读为地方救市新政，甚至冠以“龙年变相救市第一枪”的称号，跻身为房地产市场最热的话题。
最近，中国楼市的关键词不再是“遇冷”、“降价”，而是一个三线城市的名字——“芜湖”。2月9日，安徽省芜湖市发布楼市新政，为满足一定条件的买房者提供免契税、发补贴优惠，并被大多业界人士解读为地方救市新政，甚至冠以“龙年变相救市枪”的称号，跻身为房地产市场最热的话题。就在口水战不相上下之时，芜湖政府12日再发通知，仅执行3天的芜湖新政被紧急叫停。 【芜湖房产“新政”被叫停始末】
地方政府暗中发动楼市“政变”
暗中发动“楼市政变”的不仅芜湖一城，早在2011年10月11日，佛山对楼市“限购”的放宽令当日白天出笼，佛山市住房和城乡建设管理局发布名为《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》的楼市调控新政，宣布从12日起放宽限购。但一觉醒来，人们发现佛山市住建局又以“综合评估政策影响”的理据暂缓执行该政策。不到一天即被腰斩，佛山的限购“放宽令”被称为史上最“短命”的楼市新规。 【佛山破限朝令夕改地方中央楼市调控博弈加剧】
佛山“政变”的失败并没有抑制住地方政府的“野心”，在芜湖之前，中山市就已经“蠢蠢欲动”。从1月22日起，中山市住房限价已由去年的每平方米5800元上调至6590元，在这个标准之下成交的商品房均可正常进行网上备案。早在去年11月10日，中山市出台“限价令”时，就设定了截止日期为当年年底；而此次限价调整，中山市有关政府部门既没下发文件，也没有在媒体上公布，只是在春节假期的天实际开始执行新标准。政府此际“低调行事”被不少民众认为是“心虚”的表现。 【中山回应新限价令:上调新建住房价格上限为试行】
此外，公开资料显示，在楼市政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、长春、芜湖、广州从化等超过15个城市对其当地的楼市政策进行适当微调。当然，北京、上海等城市还只是小试牛刀、略有放松，不像芜湖这般大张旗鼓地测试市场信号。
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