[摘要] 近日一则“中山楼市限价由此前的5800元/平方米升至6590元/平方米”的消息成为关注热点。与珠海比邻的坦洲、三乡开发商们似乎对此消息“不感冒”，许多业内人士也表示，“三坦”楼市实际成交均价远低于限价，限价提升对这两区域影响甚微，“可以忽略不计”。珠海业内人士表示，中山限价提升对珠海没有影响。
“难解渴”仅高端住宅微享利好
“此前限价5800元/平方米，许多别墅和豪宅产品压根无法卖，因为不可能让开发商把别墅当普通住宅的价格卖。现在限价提升了790元/平方米，只有极少数定价稍高的高端住宅会受到点利好的影响。”李炳亮认为。
“三坦”不少开发商透露，此前限价5800元/平方米，“三坦”部分别墅和豪宅超过5800元/平方米就不可以备案，这些项目受“限价”制约较大，“现在虽然提升了，但也是杯水车薪。倘若中山限价令持续下去，这些高端项目或将现滞销的惨淡局面。”
在不少开发商看来，限价的提升对豪宅和别墅项目而言还是“聊胜于无”。
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