[摘要] 乱花渐欲迷人眼，满城皆是折扣房。这是9月杭州楼市，比较真实的一个写照。降价优惠简洁直接，圈层营销风生水起，“买就送”活动此起彼伏，垫首付、内部员工价……楼市，真的是太热闹了。
乱花渐欲迷人眼，满城皆是折扣房。这是9月杭州楼市，比较真实的一个写照。降价优惠简洁直接，圈层营销风生水起，“买就送”活动此起彼伏，94折、内部员工价……楼市，真的是太热闹了。
存货去化率持续走低房企销售压力加大，鉴于已上市房企对于年报业绩的追求，开发商应会借接下来的九金十银加大优惠力度消化存货。
珠海本月的产交易市场中心仍在市区，市区众多知名项目集中开盘，采用优惠加大少量多推的战略竖立一片热销形象，成交率跌中仍居高。
坦洲受调控政策影响较小，刚需继续支持销量。西区高调加推项目剧减，营销活动纷纷沉寂、节约资金坐等市场政策利好变化。我市确定的15个保障性住房项目中，除了安怡花园外其他
的均已动工建设，我市从总体上已达到省住建厅"时间过半，任务过半"的进度要求。
就土地市场而言，供应方面，本月拍卖以面积较小的工业用地为主，便于拉低拍卖价格减少高地价带来的舆论压力，同时防止高质量的商住用地以底价成交减少地方政府的财政收入。
需求方面，在传统淡季一片观望气氛中市场交易量价齐跌，随着政策的明朗以及传统旺季的到来，接下来应会显回温趋势。
第四季度随着入市新项目的增多库存量将达到高峰。银行面向房企的信贷基本暂停，融资风险过高房企负债总额同比上升，房企对政策的持续性已有较清晰的判断，加上低迷的市场需求和逐日增加的供应量，接下来开发商关键在于提升品牌质量调整好营销推广，开展落到实处的优惠活动吸引买家。
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