[摘要] 下半年会否出台加码政策来调控房价?专家又是如何解读政策?我们不妨从目前已露出的蛛丝马迹中探寻政策走势。
延伸阅读：
多地又现购房潮 逆势回暖还是调控见成效?
（来源：新华网）中海在深圳推出１３００多套房子降价促销被５０００名购房者一抢而空，广州碧桂园“天麓山”组团单日认购８００多套，南京碧桂园开盘首日销售接近２０００套……最近，来自多地的购房传闻刺激着人们的神经：为何在国家调控高压之下，楼市还有这么好的成交？是“冰封”的楼市逆势回暖，还是调控已见成效？
一些楼盘低价销售遭遇抢购成为“日光盘”
５月１５日，南京碧桂园项目开盘，２０００套房子当天就被２万名购房者抢购一空，实现认购额逾１０亿元。１５日上午记者来到开盘现场，立刻感觉到“热浪”袭人：购房者的私家车在售楼中心门外排出２公里长龙，每一间样板房都人声鼎沸，沙盘前挤满了人，开发商当天散发的扇子超过１万把，现场服务人员上千人。
很多购房者身上透着亢奋，眼神中满是渴望。“南京市区买一套房子的钱可以在这里买三四套！”“我们先交６０万首付，然后买辆车，其他再说。”“１１３平方米的房子带非毛坯只要６０万元，太便宜了！”……记者耳朵里听到的都是此类议论。详细>>>
市场透视：4月份我国70个大中城市房价环比涨幅均未超过1.0%
国家统计局１８日发布了４月份７０个大中城市房价数据，统计数据显示，４月份７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅环比价格涨幅均未超过１％。
土地市场明显降温 一线城市地价回落
随着楼市调控的深入，土地市场也出现明显降温。中原（中国）地产研究中心监测的土地市场情况显示，4月15个城市居住用地供应435公顷，环比、同比均出现较大幅度下降；土地成交溢价率持续下滑，4月一线城市居住用地溢价率环比下跌15%。
土地市场的由热转冷从溢价水平可见一斑。4月京沪广深四大一线城市居住用地溢价率6%，较上月再下滑15个百分点；二线城市溢价率65%，其中天津、重庆、长沙分别上涨70%、93%、131%，区域内地块稀缺是上述3个城市出现高溢价的原因之一。
担心政策继续收紧 部分开发商降价促销
一位在房地产业从业多年的人士介绍，目前推动开发商降价的动力并非资金压力，而是未来调控政策可能加码的忧虑。除了限购、限价等政策外，近来有关部门就房地产市场各环节出台的规范性细明显增多，调控力度逐步加大。“一房一价要雷打不动地执行，开发商随意调整价格的空间已经不存在。广东一些地方甚至硬性要求单一楼盘销售价格3个月内涨幅不得超过5%。这些做法都是此前历次调控中不曾见到的。未来还可能有更多政策出台，在此背景下，开发商坚守价格其实没有意义。”上述人士称。
媒体评论：
新华社：三个视角看四月楼市数据 提防房价“被降低”
对４月份７０个大中城市的房价数据，可从三个角度加以解读：从一线城市看，环比涨幅有所增加，有待观察；从二三线城市看，不少城市同比上涨较快态势仍然存在，需加警惕；从统计结构看，“新建商品住宅价格”涨幅明显小于“新建住宅”，联想到各地此前公布的今年房价控制目标，一些城市房价可能因成交结构变化而在统计上“被降”，值得提防。
上证报：楼市数据有喜有忧 调控进入“攻坚战”
有关专家认为，4月份房价变动数据在释放调控取得了一些成效的积极信号的同时，也呈现出部分一线城市房价反弹、三四线城市房价依然上涨较快等现象。目前楼市调控已到了“攻坚战”时期，调控不能松动，而全面打击楼市投资投机，也显得十分必要。
经参：4月大中城市房价8成上涨 调控高压难抑楼市躁动
楼市调控的高压态势和持续低迷的成交量并未抑制楼市躁动。接受《经济参考报》记者采访的专家认为，与3月份相比，4月份环比价格上涨的城市在增加，这一趋势逆转了自1月以来环比上涨城市减少的态势，但在目前楼市持续降温、4月成交量明显萎缩的背景下，属于异动。专家指出，如果5、6月环比涨幅仍然持续扩大，很可能招致新一轮调控政策出台。
中证报：土地市场降温 房价能否迎来拐点
房价依旧高位盘整，开发商抢地的火暴场面不再出现，土地市场已降温。北京、上海、广州等地不断出现土地拍卖底价成交甚至流拍的情况。有开发商认为，土地市场趋冷预示着开发商对未来房价的悲观预期，地价下跌后或迎来房价的拐点。
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