[摘要] 几乎每家楼盘都对开盘价格讳莫如深，直到开盘当天才公布价格。这种情况从5月30日起将被命令禁止。
（来源：东方卫报）几乎每家楼盘都对开盘价格讳莫如深，直到开盘当天才公布价格。这种情况从5月30日起将被命令禁止。
昨天，记者从江苏省物价局获悉，江苏日前出台了《江苏省商品房销售明码标价实施细则》（以下简称《细则》），全省开发商和中介销售新建商品房时，必须按照该《细则》规定实行明码标价。《细则》要求开发商在销售时必须对每套商品房明码标价，实行“一套一标”；除标明总价外，还要标明建筑面积或套内建筑面积单价。这次出台的《细则》基本是对此前发改委对商品房销售明码标价要求的落实，新增了“实行新建商品住房销售价格申报备案制度的市县，对新建商品住房销售前，应向当地价格主管部门申报备案其销售价格”。
房地产市场现胶着状态新调控政策呼之欲出
受国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响，各地楼市一度表现低迷，尤其是4月份房价下跌城市达到了22个，高于3月份的16个城市，六成城市成交面积下跌。但近日多地区楼市开始呈现回暖势头。
“五一”小长假期间，有部分开发商为试探市场对价格小幅松动，多个楼盘涌现抢购风潮。业内人士表示，目前各地房地产成交量都有所回升，市场处于最后的胶着状态，在这种情况下下半年很可能有新的调控政策。
【智慧经验】
●预测认为，更严厉的调控政策可能将在2011年被迫陆续出台。
●未来一段时间内，或许有更多开发商加入到优惠的队伍中，购房者将迎来一个比较好的出手时机。
●购房者应做到谨慎，不管房价是涨是跌，都不能跟风抢贷。随着加息力度的不断加大，房贷对个人和家庭来说，毕竟属于大额支出，应该理性购房，不必因为头脑发热而仓促购房，这样有可能得不偿失。
【政策变化】
调控一年之内连出重拳
楼市真的降温了吗？2010年4月17日，新国十条出台；2011年1月，新国八条出台，房产税展开试点；2011年4月上旬开始，国务院陆续派出8个稽查组对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。据知情人士透露，2011年新建住房价格控制目标正是督察内容之一，将列入各地房地产市场调控工作责任落实情况的子项。
一年以来，房地产市场还经历了大范围的限购以及7次存款准备金率和4次存贷款利率的上调。自2010年4月至今，短短一年的时间里，央行4次上调金融机构人民币存贷款基准利率，时间分别是2010年10月20日，2010年12月26日，2011年2月9日，2011年4月5日。由于每次加息间隔平均仅为两个月，因此有人将央行这一年来的加息行为归结为“进入新一轮加息周期”。一系列调控，楼市显然不可能无动于衷。
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