[摘要] 广珠城轨通车，让城轨沿线的楼市迎来了新的变局。据调查后发现，不少广州投资客已转战珠海、中山等地，使沿线的楼市升温不少。广珠轻轨珠海段设金鼎、金塘、明珠、前山、拱北5站。下面，就让小编就带大家对珠海轻轨沿线楼盘进行一次现状扫描，看“广珠城轨”通车了，火了谁家楼盘？它们房价上涨了吗？
广珠城轨通车，将广州和中山、珠海、江门等城市之间的时间距离迅速拉短，也让城轨沿线的楼市迎来了新的变局。据调查后发现，不少广州投资客已转战珠海、中山等地，使沿线的楼市升温不少。
徐汇从2010年上半年就开始不断看房，他在新香洲看中了两个大型楼盘，一个叫做仁恒星园，一个叫做格力广场，当时的价格也就11000元/平方米左右，在犹犹豫豫中这两个楼盘的价格已涨到13000~14000元/平方米。与此同时，一些规模比较小的楼盘楼价也从上半年的7000~8000元/平方米直追至11000元/平方米。
杨先生认为珠海房价大涨有多方面利好因素的推动，一方面港珠澳大桥开建、横琴岛的规划将有利于吸引香港、澳门人来珠海买房。另一方面海南房地产市场的繁荣也使投资者将目光转向了同样具有海景资源的珠海，而广珠城轨的开通对珠海房价的刺激则会比较小。
“珠海的楼价有太多利好支撑，城轨只是其中一个”，珠海中原地产董事总经理潘家浩表示。不过，不可否认的是，“城轨效应”已经极为频繁地被发展商们所利用，在城轨沿线有楼盘在售的发展商，有的甚至提价1000～2000元/平方米。
据了解，自2007年开始，来自各地的投资者就开始入市珠海楼市，本来是8000～9000元/平方米的物业，目前价格已经达到15000~20000元/平方米，有的甚至高达30000元/平方米。
珠海楼价上涨，背后的资金来自何方？据了解，除了广州、深圳的资金外，来自各地特别是北方地区的“过冬资金”更是巨大。有市场人士认为，主要是因为一线城市的投资受限，资金转向二三线城市，有地理优势的珠海倍为受惠。虽然市场预期2011年很可能仍有针对楼市的政策出台，但地产界人士们仍坚信二三线城市不是“打击重点”，未来3～5年内仍将继续向上。
房天下对此展开《广珠城轨对珠海楼市的影响》的调查，调查结果显示，73%的网友认为广珠城轨的开通会影响珠海的房价，仅有16%的网友认为没有影响。
至于广珠城轨是否会缩短沿线楼盘与市中心房价的差距，有67%的网友认为是会缩短差距的，有20%的网友认为不会，13%的网友认为不好说。
广珠轻轨珠海段设金鼎、金塘、明珠、前山、拱北5站。下面，就让小编就带大家对珠海轻轨沿线楼盘进行一次现状扫描，看“广珠城轨”通车了，火了谁家楼盘？它们房价上涨了吗？
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