[摘要] 广珠城轨通车，让城轨沿线的楼市迎来了新的变局。据调查后发现，不少广州投资客已转战珠海、中山等地，使沿线的楼市升温不少。广珠轻轨珠海段设金鼎、金塘、明珠、前山、拱北5站。下面，就让小编就带大家对珠海轻轨沿线楼盘进行一次现状扫描，看“广珠城轨”通车了，火了谁家楼盘？它们房价上涨了吗？
广珠城轨通车，将广州和中山、珠海、江门等城市之间的时间距离迅速拉短，也让城轨沿线的楼市迎来了新的变局。据调查后发现，不少广州投资客已转战珠海、中山等地，使沿线的楼市升温不少。
徐汇从2010年上半年就开始不断看房，他在新香洲看中了两个大型楼盘，一个叫做仁恒星园，一个叫做格力广场，当时的价格也就11000元/平方米左右，在犹犹豫豫中这两个楼盘的价格已涨到13000~14000元/平方米。与此同时，一些规模比较小的楼盘楼价也从上半年的7000~8000元/平方米直追至11000元/平方米。
杨先生认为珠海房价大涨有多方面利好因素的推动，一方面港珠澳大桥开建、横琴岛的规划将有利于吸引香港、澳门人来珠海买房。另一方面海南房地产市场的繁荣也使投资者将目光转向了同样具有海景资源的珠海，而广珠城轨的开通对珠海房价的刺激则会比较小。
“珠海的楼价有太多利好支撑，城轨只是其中一个”，珠海中原地产董事总经理潘家浩表示。不过，不可否认的是，“城轨效应”已经极为频繁地被发展商们所利用，在城轨沿线有楼盘在售的发展商，有的甚至提价1000～2000元/平方米。
据了解，自2007年开始，来自各地的投资者就开始入市珠海楼市，本来是8000～9000元/平方米的物业，目前价格已经达到15000~20000元/平方米，有的甚至高达30000元/平方米。
珠海楼价上涨，背后的资金来自何方？据了解，除了广州、深圳的资金外，来自各地特别是北方地区的“过冬资金”更是巨大。有市场人士认为，主要是因为一线城市的投资受限，资金转向二三线城市，有地理优势的珠海倍为受惠。虽然市场预期2011年很可能仍有针对楼市的政策出台，但地产界人士们仍坚信二三线城市不是“打击重点”，未来3～5年内仍将继续向上。
房天下对此展开《广珠城轨对珠海楼市的影响》的调查，调查结果显示，73%的网友认为广珠城轨的开通会影响珠海的房价，仅有16%的网友认为没有影响。
至于广珠城轨是否会缩短沿线楼盘与市中心房价的差距，有67%的网友认为是会缩短差距的，有20%的网友认为不会，13%的网友认为不好说。
广珠轻轨珠海段设金鼎、金塘、明珠、前山、拱北5站。下面，就让小编就带大家对珠海轻轨沿线楼盘进行一次现状扫描，看“广珠城轨”通车了，火了谁家楼盘？它们房价上涨了吗？
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拱北站楼盘：中信红树湾
动态：中信红树湾（新房业主论坛）在售119-193㎡三房两厅和四房两厅高层单位，价格为21000-27000元/㎡，均价24000元/㎡，全款97折，按揭98折优惠。
项目介绍：珠海中信红树湾位于珠海前山河西岸、前山大桥南侧，北接占地7万㎡回归公园，南望澳门城市景观，东临600m宽、近1公里长的前山河域，西眺300m高黑白面将军山，南北地块之间是350m长80m宽中央绿轴。
珠海中信红树湾项目是中信地产“湾”、“湖”、“城”中“湾”作品系中的重要一笔。2003年中信地产在深圳湾以巨资购得深圳中信红树湾地块，以“湾区物业，比肩全球”的雄伟魄力铸就了首例中信红树湾；2010年，中国珠海前山河地王以中信红树湾之名出现在公众面前，中信集7年沉淀，将该项目从景观设计、建材品质以及室内装修等环节上又对产品进行了全面升级。
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前山站楼盘：二城心作
动态：二城心作（新房业主论坛）目前只剩下少量单位在售，有93㎡和94㎡两种单位，均价9800元/㎡，购房一次性96折，按揭98折。
项目介绍：二城心作地处珠海东西双城中轴线上，新前山的商业繁华中心区。东临明珠路，南接金鸡路，广珠轻轨前山站，多条主干道构成四通八达的公路、轻轨交通网络，前山盛世文化环嗣其中，形成新城区的地标性建筑。项目由高层建筑和大型功能性商场组成，配有16000平方米商业广场，项目的主力户型为三房和四房，其中小三房占70％。
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前山站楼盘：招商花园城
动态：招商花园城（新房业主论坛）一期小户型单位已售罄，2栋、9栋大户型单位现正接受来访登记，面积为145㎡、168㎡、1702㎡。
项目介绍：招商花园城由4栋24层住宅、4栋23层住宅，4栋19层住宅、1栋18层住宅、1栋17层住宅、1栋16层住宅、2栋14层住宅及住宅所属商业裙房组成。花园城以现代简约的新加坡风情为设计理念。小区内罕有的一万平米超大中心花园，一百二十米宽楼距。两梯两户、两梯四户南北通透户型设计合理实用，中庭190平方米楼王户型更有270度三面观景飘台将全园美景尽收眼底。小区外围12000平米综合商业购物中心。
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前山站楼盘：都会明珠
动态：都会明珠（新房业主论坛）现剩10余套单位在售，平层单位剩下140㎡和150㎡两种户型，均价13000元/㎡；复式单位160㎡，180㎡，240㎡三种户型，均价15000元/㎡，购房全款和按揭都可获得98折优惠
项目介绍：都会明珠是由澳门旅游娱乐股份有限公司投资开发的综合体项目。项目连接广珠轻轨前山站，将设近3000平米时尚会所，集戏院、大型超级市场、高级餐饮于一体。
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明珠站楼盘：凯都国际
动态：凯都国际（新房业主论坛）45-57㎡单身公寓在售，集中在15-18层，均价6500元/㎡，带1000元/㎡非毛坯。选择带全套家私家电单位的客户，下定后可申请优惠，选择不带家私家电单位的客户可在总房款上减2万元。
项目介绍：凯都国际珠海、澳门，距珠海市中心仅10，距拱北口岸仅15。凯都国际注重中珠澳往来居住需求，打造酒店公寓，充分满足“珠澳上班，坦洲居住”的生活方式。“一桥两轨”规划，特别是即将开通的广珠城际轻轨站“明珠北”，直接拉近坦洲和港珠澳、广深等珠三角城市距离，形成“一生活圈”。
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明珠站楼盘：云顶澜山
动态：云顶澜山（新房业主论坛）在售3栋和10栋单位，以122-168㎡的非毛坯三房、四房为主，带装修约是2000元/㎡，均价11000元/㎡，购房全款97折，按揭98折优惠，参加房天下1月23日看房团可享受额外一个点优惠。
项目介绍：云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅将非毛坯成品房交楼。
项目占地面积10万平方米，总建筑面积39万平方米，由16栋25-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，目前在售的一期总建筑面积约22万平方米，由11栋高层住宅及部分商铺组成。
云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。
云顶澜山规划有3万平米的商业广场，未来将引进大型超市与众多品牌商家；还有面积近万平米的豪华会所、天幕泳池、幼儿园、社区体育馆、儿童乐园、五溪书院。
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金塘站楼盘：棕榈四季
项目介绍：棕榈四季园是由珠海国鼎集团开发，是棕榈假日的全面升级版，位置也就在棕榈假日的旁边，设计采用半围合式布局，总户数468户，占地15637㎡，容积率3，绿化率35%。
棕榈四季园的户型扩容率高，实用率超过100%；绝大部分户型都是南北朝向，通风采光良好；布局结构紧凑合理，功能分区明显，动静分离，干湿分离；景观阳台、生活阳台，飘窗、落地窗，空间舒适度无与伦比；卧室分设飘窗、纵观室外景观，主卧独立卫生间设计私密性更强。户型面积区间是70-120㎡，两房、三房、四房都有，主力户型是小三房单位。
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深圳楼市新年热销 房价年涨幅超20%必遭调控 金塘站楼盘 御景国际
动态：御景国际（新房业主论坛）3、5、6、7栋单位三房至五房户型在售，户型面积包括88㎡、91㎡、109㎡、110㎡、127㎡、130㎡和133㎡，均价13500元/㎡，带2000元/㎡非毛坯，全款97折，按揭98折。
项目介绍：御景国际整体的规划布局采用“半围合式”加点式的排布方式，31层点式的布局，限度的拓宽楼与楼之间的距离。小区由6栋高层住宅、1栋休闲配套中心以及南北两端少量商铺组成，分三排南北向布局，户型的分布大部分以朝南为主。户型的排布主要为：以两梯四户的“品”型排布及两梯四户的“蝶”型排布为主；再配合部分两梯三户及两梯两户的排布。
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金塘站楼盘：荟雅名苑
动态：荟雅名苑（新房业主论坛）在售112-146㎡四房单位，均价11580元/㎡。
项目介绍：荟雅名苑位于梅华西路北侧与敬业路交汇处，勇达大厦相对的路口旁，由四栋高层建筑组成，主力户型是103-129㎡的三房、130-141㎡的四房。
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中山翠亨站：锦绣海湾城
动态：锦绣海湾城（新房业主论坛）锦绣海湾城 四期在售94座洋房单位，户型为90㎡二房、130㎡三房，均价6800元/㎡，目前无折扣。
项目介绍：锦绣海湾城位于珠三角中心位置，与中山市区相距约18公里，与珠海仅一界之隔，距澳门仅15公里，往北距广州、佛山约60公里，往东隔海距离深圳、东莞、香港约40公里。规划建设中的港珠澳大桥建成后，从项目到香港仅20，还有深中大桥、中拱公路等，90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场。目前，珠三角城际轻轨网建设中的广珠轻轨中山段已全线开工，翠亨站坐落于项目内，一个轻松通达珠三角各个经济主体。现推出四期御海园。
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