[摘要] 2010年，随着在内地置业的港人数字持续上升，带动了顶级豪宅房地产市场发展。近年来，随着珠海城市综合竞争力的提升，各项利好的出现，越来越多港澳台人士纷纷选择在珠海安家置业，境外人士在珠海置业一时蔚然成风。据《澳门日报》报道，澳门楼价居高不下，导致不少居民北上置业，刺激珠海房地产业持续畅旺。
原因三、08年金融危机打击信心 内地调控政策促投资
2008年下半年全球金融危机最终还是冲击了香港、澳门这些刚刚兴起的地产小牛市。就香港房地产价格，在当时普遍下跌三成左右，而澳门经济在2009年上半年负增长。虽然目前港澳的房地产市场已经复苏，但是08年金融危机确实打击了某些港澳同胞对本地房地产发展的信心。尤其是曾在美国金融危机中受过伤害的投资者，毕竟“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，不得不“三思而后行”！
而在2009年3月3日，广东省针对《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》出台“十五条“新政。其中，十二条指出：“港澳台居民在广东省境内购买住房，执行内地居民同等政策。”这项政策令港澳台居民从此在二套房贷、契税优惠等方面享受与内地居民同样的利好，大大受益。这也让挣扎于是否投资本地房产的港澳居民，开始进行市场转移，陆续到内地投资置业。
直到2010年4月，中央新政出台，内地楼市受调控政策的影响，一直处于平淡期，但随着时间的推移，楼价持续下调至较可接受水平，在 9月的楼市逐步恢复了活跃。另外，由于人民币未来可能，加上内地楼市经调整后可能进入较合理水平，估计下半年澳港同胞到内地特置业投资的数目将会增加。
据估计，就目前港人在内地持有的物业单位约一万一千个，总值就约达人民币六十一亿元。港澳房价的持续高涨，促使港澳同胞到内地投资置业持续增加。内地物业价格低，而质素在提升，吸引了不少港澳同胞来珠海置业。尤其是对楼市走势更为敏感的港澳投资客迅速把资本转进内地。相比而言，他们更加追逐高端豪宅，专门在山海风景区领域投资置业，原因在于方便随时度假休闲之用，尽享山海一色美景。另一方面是，山海风景区的独特地理优势保证了投资豪宅的回报，以及降低投资风险。
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