[摘要] 从全国的计划供应住房用地来看,2010年拟计划供应总量明显增长,全国30个省、区、市(西藏除外)总数达到18万公顷。
(来源:瞭望新闻周刊)从的计划供应住房用地来看,2010年拟计划供应总量明显增长,30个省、区、市(西藏除外)总数达到18万公顷。
地方政府每年土地供应计划普遍难以如期完成,是追求地价上涨的“饥饿营销”?还是供地调控的保守谨慎?
沉寂了近一个月的北京住宅用地市场随夏至到来“开闸”,此前因“拍价过高”流拍的北京房山窦店地块,此次以每平方米楼面价低于上次千元左右的价格成交。在上海,上半年最后一宗宅地挂牌出让,虽然40余家房企捧场,但未现去年的“地王”阵势。随楼市调控的逐渐深入,房地产企业出手“谨慎”,不敢贸然在一线城市拿地。
统计数据显示,6月份土地供应维持低位运行。北京市土地整理储备中心网站的即将入市地块信息显示,原本计划一、二季度推出的多块住宅用地并没有如期而至;上海5月份推出了105幅土地的预申请公告,响应加大土地供应量的新政要求,然而临近7月,并未出现“供地潮”。
从的计划供应住房用地来看,2010年拟计划供应总量明显增长,30个省、区、市(西藏除外)总数达到18万公顷,其中,保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比超70%。但从此前历年的供地完成情况来看,国土资源部相关人士告诉本刊记者,土地供应计划不能完成,已是一种常态。北京市国土局网站数据显示,北京市2003年以来实际供地量与计划均有差距,有的年份甚至达到五成以上。
加大住宅用地供应计划,对北京乃至正在调控关键期的房地产市场来说,重要性不言而喻。受访的多位市场分析人士指出,如果实际的供应量,尤其是保障性住房供应不能如期达到规模,开发商预言的房价报复性上涨将会被应验。
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