据悉，珠海市自然资源局将在本月印发《珠海市房票安置实施方案（试行）》，探索通过房票形式，解决珠海市城中村改造安置。
这意味着珠海将正式进入“房票”时代！
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遵循自愿原则
据悉，“房票安置”模式遵循自愿原则，被征收人可根据自身需要灵活选择。
房票是将被拆迁人房屋安置补偿权益进行货币量化后，由区政府（管委会）出具给被拆迁人购置房屋的结算凭证。
即在被拆迁人签订拆迁补偿安置协议生效以后，区政府（管委会）将被拆迁人可获得的权益转换成一张可用于购置房屋的票据。
市场化选房机制，可使被拆迁人能够根据自身需求在商品房市场中选择，既能提升居住品质，又能避免安置滞后，满足被拆迁人的多元化安置诉求。
简单来说就是：拆迁后，拆迁户可以选房票，然后拿房票去买房子，房票是多少金额就抵扣多少，类似于代金券。
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珠海“房票”热点问题
房票安置适用于珠海市内由政府主导的城中村改造及统筹做地试点项目。国有土地上房屋征收项目可参照执行。不是。“房票安置”遵循自愿原则，被征收人可根据自身需要灵活选择。房票可以购买珠海市已办理预售许可或现售的新建商品房（含住宅和非住宅房源）。如果房票面额不足以支付购房款，被拆迁人可以通过申请商业性个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款来补足差额。可以转让。房票可以在满足每户拥有一套住房的前提下，在本项目被拆迁人之间可转让一次，且转让后房票的原兑付期限不变。各区政府（管委会）作为房票安置工作的实施主体，在遵循“经济平衡不打破”的前提下，制定操作细则指导具体项目房票安置工作。负责选定条件成熟的项目，先行先试开展房票安置；结合试点项目实际创新，探索实践按照“集中定需、分批购买”的方式组织购买存量商品房作为安置房工作。事实上，郑州、南京、南昌、昆明、贵阳等二十多个城市已先后公布并实施“房票安置”。广州市荔湾区也在2024年于1月5日发出第一张房票，成为全国首个探索“房票安置”的一线城市。可以说，“房票安置”是一个大趋势，一方面有助于减轻城中村改造前期资金巨额投入，另一方面也有利于商品房库存去化。按照《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划》，至2025年，珠海全市拟推动实施全面改造项目64个，其中城中村改造项目21个，总用地规模551.23公顷。改造任务大，而在开发商投资却趋于谨慎，继续依靠过去行之有效的货币补偿、以房置房，挑战势必越来越大，“房票安置”自然而然成为有关部门需要考虑的政策选项之一。至于哪个项目会成为第一个吃螃蟹的，我们就拭目以待吧。
关于房票的声音如今还有很多，村民也还需要时间来接受这一新鲜事物。
但无论是村民、开发商，还是普通的珠海市民，都要准备好迎接这个旧改新时代，给珠海带来的颠覆。
末了，大家如何看待珠海房票？如果你有房票，买房还是变现？欢迎留言，一起讨论~
凤凰君懂楼市2025-03-22 21:24:40来自北京市
