[摘要] 最近，无论是底特律抄底买房，亦或是黄金抢购，都发现了一群中国大妈豪迈的身影。那么，在美国买房有哪些注意事项？在美国持有一套房子每年要花多少钱？
在美国买房，法律相对完善，骗子也少，当中的定金以及购房的金额都是付给第三方存管的ESCROW，所以不用担心被骗的问题。另外，在美国买家是不用付经纪人的，所有经纪费用由卖家来承担。而在美国现金购房会比较快，手续快至14天-30就完成。所以中国大妈爱在美国买房也是情有可原。那么，
1.初步会面
a. 选定买方经纪人 b. 决定购买房子的区域及条件 c. 选定贷款公司
2.寻找理想的房屋
a. 可上本网站查询MLS房源 b. 或请经纪人挑选上市屋资料
3.找到合适的房屋
a. 挑选出喜欢的房子,经纪人帮助CMA估价, 买主决定出价金额 b. 经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容 c. 发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约為出价金额的2-3%) d. 卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价
4.购房合约被双方同意接受
a. 双方达成协议后，即由第三方公正公司进行买卖过户手续 b. 订金送交公正公司 c. 签署过户正式文件及有关房屋各项报告
5.“房屋检查保护期”完成事项
a. 房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求 b. 买主审查及签署如“卖主屋况表”，“房屋周边环境”等各项报告。 c.准备好火险保险报价
6.完成过户公証手续
a. 签贷款文件后，准备好头款金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公証公司﹔ b. 银行放款 c. 产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记 d.由公证公司支付所有费用
7.取得钥匙完成过户
a. 在购房合约规定的时日取得卖主交出的钥匙，是为交屋完成。 b. 先行联系好水、电、瓦斯等公用单位，通知继续使用其服务。
8．取得房产证
通常在结束时收到最后明细账单，内附房产证的复印件，结束後约3-6个月内，收到一张原始的房产证。
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