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坚持房地产市场调控 房价过快上涨势头已被遏制

东方早报  2013-03-06 09:54

[摘要] 过去五年,累计新增城镇就业5870万人,城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入年均分别增长8.8%、9.9%。迟福林委员建议,尽快建立成本分担机制,包括中央与地方、流入地和流出地、企业与农民工个人的分担机制。

 

【房产调控】

楼市调控亟待打破怪圈导入良性循环

过去五年,我国新建各类保障性住房1800多万套,棚户区改造住房1200多万套;通过坚持搞好房地产市场调控不动摇,遏制了房价过快上涨势头。

加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。坚决抑制投机、投资性需求,抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系,健全房地产市场稳定健康发展长效机制。继续抓好保障性安居工程建设和管理,让老百姓住上放心房、满意房。今年城镇保障性住房基本建成470万套、新开工630万套,继续推进农村危房改造。

报告解读

房价增长过快是大中城市百姓普遍面临的烦恼。人大代表、巨力集团董事长杨建忠认为,房价控制旨在稳定预期。楼市调控亟待从根本上打破“调控—观望—升温—调控”的怪圈,将市场导入良性循环。

政府工作报告提出,继续抓好保障性安居工程建设和管理,让老百姓住上放心房、满意房。“四川今年还要实施农民工住房保障行动,将20%的公租房向农民工等外来务工人员供应。”人大代表、四川省住房和城乡建设厅厅长何健说。

政协委员、中国建筑股份有限公司副总裁孔庆平表示,过去几年的经验清晰地表明,各地方房价涨幅控制在5%至8%之间是一个比较理性的状态。如果超过这个范围,就会让人觉得房价过热或者有泡沫。

政协委员李晓林认为,地价对房价有很大影响,“调房价也要控地价”。李晓林认为,政府主导的土地拍卖、竞价,地王不断出现,地价高并没有得到控制。加上通货膨胀、劳动力成本等因素,房价当然难降。在地价偏高的情况下,地方政府卖地补充财政,也推动房价上涨。

【食药安全】

严格从生产源头到消费的全程监管

社会矛盾明显增多,教育、就业、社会保障、医疗、住房、生态环境、食品药品安全、安全生产、社会治安等关系群众切身利益的问题不少……食品药品安全是人们关注的突出问题,要改革和健全食品药品安全监管体制,加强综合协调联动,落实企业主体责任,严格从生产源头到消费的全程监管,加快形成符合国情、科学合理的食品药品安全体系,提升食品药品安全保障水平。强化公共安全体系和企业安全生产基础建设,遏制重特大安全事故。

报告解读

究竟是什么原因导致了食品药品安全问题的频发?一份调查报告认为,是“生产加工企业和个人在追逐利益的过程中丧失了道德底线”(69.2%),其次是“法律手段太软,对违法分子的惩罚力度不够”(52.8%),认为“国家相关法律及标注制定不健全”以及“政府监管不到位”的受访者也很多。

不少委员和专家指出,香港“奶粉限带令”背后实际上是对食品安全问题的忧虑,以及对社会诚信信心的缺失。连介德委员称,要让百姓喝上放心奶、吃上放心肉,提高食品药品安全,就要从源头进行管理,探索建立监管新机制。

【户籍制度】

政府工作报告首次出现“自由迁徙”

加快推进户籍制度、社会管理体制和相关制度改革,有序推进农业转移人口市民化,逐步实现城镇基本公共服务覆盖常住人口,为人们自由迁徙、安居乐业创造公平的制度环境。

报告解读

“次在政府工作报告中看到‘自由迁徙’这个词。其实自由迁徙已经是中国大规模城镇化进程中的现实,农民工虽然实现了自由迁徙,但没有享受到公平的待遇,背后是制度问题。”政协委员、中国(海南)改革发展研究院院长迟福林说。

在人大代表、广州律师协会《广州律师》杂志主编陈舒看来,自由迁徙是法律赋予公民的权利。而目前农民工不能公平享受到基本公共服务,是一种社会不公。

户籍制度是自由迁徙的道障碍。然而,附着在户籍制度上的社保、教育、医疗等基本公共服务,以及城乡分割的社会管理体制是更深的鸿沟。

政府工作报告提出,要使在城镇已稳定就业和居住的农民工及其家属有序转为城镇居民。

迟福林委员说,户籍制度改革是大势所趋。尽管一些城市有顾虑,提出承载能力有限,但其实这些农民工已经在这些城市里了,不能无视这一事实。中小城市的户籍制度要尽快全面放开,大城市至少步要做到,城市里有稳定工作的农民工享受与市民同样的基本公共服务。

在王志刚代表看来,中国与发达国家的差距之一就是城乡差距,而城乡差距就表现在基本公共服务上。眼下经济社会已经发展到一定的程度,必须逐步缩小这种差别,这样才能为自由迁徙提供公平的制度保障。迟福林委员建议,尽快建立成本分担机制,包括中央与地方、流入地和流出地、企业与农民工个人的分担机制。

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