[摘要] 地方“小动作”露头就打。2月22日，上海房管局“旧政新解”，申明居住证满三年的非户籍家庭可购买二套房，2月27日该政策即被叫停。此前，芜湖、佛山和成都调整政策均被叫停。目前来看，中央对地方政府“救市”充满警惕，楼市调控政策不许打折，地方“小动作”露头就打。
购买力逐渐被释放 仍有小部分购房者在观望
据统计，自2012年1月19日起，珠海再无新增预售项目，开发商消化库存意向非常明确。而据记者观察，在住宅市场低迷的情况下，目前有许多开发商已经从销售住宅转为销售商铺，其中较为明显的是龙光海悦云天与时代山湖海，目前正在推售商铺。如此情况下，购房者的买房意向如何？调查结果显示，47.83%的网友近期有买房打算，17.39%的网友近期没有买房打算，34.78%的网友在持续观望中。
今年以来，面对各地放松调控的一些迹象，中央多次强调要继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投资投机性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。而珠海开发商也在积极应对市场的低迷，推出的优惠幅度也较大，在一定程度上使得购房者的买房欲望得到释放，但另一方面，开发商为购房者提供真正的优惠，才能真正抓住刚需，跑赢市场。
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