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今天，凤凰君统计了珠海2025年3月的网签成交，发现环比、同比皆出现上涨，具体如何，一起来看看。
注：本文的网签数据来自珠海市商品房预（销）售专网。须注意：网签具有一定的滞后性，因此，楼盘的网签量不代表该楼盘的实时成交数据。据凤凰君统计，2025年3月珠海全市新房（含住宅、商业、办公用房及其他）网签成交共4794套，环比上涨约205%，同比上涨约120%。
其中，住宅用房网签约2319套，环比上涨约122%，同比上涨约54%。
其中，银坑蚝场搬迁安置工程（银溪雅苑）占506套。即便刨除此数据，住宅网签亦环比上涨74%。
这个成绩可以说是相当抢眼的，要知道，它已经接近了去年成交量最高的月份（2024年6月住宅网签2348套）！而在各区域的网签中，高新区凭借银溪雅苑，拉升了片区的成交量，占比位列第一，达到27%。
香洲则凭借华发琴澳新城、华发湾玺壹号等项目的热销，占比依然很高，达到25%。斗门由于楼盘多且价格相对更亲民，一直以来都是珠海的成交大户，这次位列第三，占比约21%。相比之下，橫琴由于项目较少，虽然横琴玺/荟拉升了片区的网签量，但网签量占比也仅有11%。从3月珠海住宅网签成交TOP10项目来看，华发琴澳新城、华发湾玺壹号以及横琴玺/荟均以超过百套的成交量，位列前茅，且遥遥领先。不难看出，在TOP10项目中也是以华发的项目居多，共占了5席。据克而瑞数据，2025年一季度，华发旗下全域楼盘珠海的市场占率超61%。如此高的市占率，可以说「珠海置业首选华发」已成为置业者珠海买房的共识。
首先看，位于华发耕耘10余载的十字门金融区。本月网签状元与榜眼，都出自该区域。华发琴澳新城目前主推「华发·天銮」T5，其为建面约51-77㎡海景小户型住宅，坐享一线海景Max景观；
另外，「华发·悦玺」组团作为片区内难得一见的17层低密产品，在售建面约89-129㎡3-4房美宅，全部采用高定精装交付。
华发琴澳新城的成绩贯穿了2025年的一季度，据官微透露，其销售465套，合计揽金约9.8亿。
同样位于十字门的华发·湾玺壹号，作为珠海的高端品质豪宅之一，项目自开盘以来一直热度不减，深受改善型购房者和诸多港澳客户的青睐。项目在售建面约113-249㎡山海科技准现房，如今已经收官在即。据悉，华发湾玺壹号在2025年一季度，来访超3600批，成交套数超405套，揽金18.6亿。横琴玺作为横琴岛最后一块纯住宅用地，下楼就是横琴华发商都+金融岛片区小学，享稀缺一湾碧水、流光溢彩的金融岛、澳门城景。
目前项目处于收官倒计时，剩余部分建面约89-213㎡户型，价格在4-5万/㎡之间，具体可咨询项目或后台联系凤凰君。理性来看，目前的楼市成交，的确相较于前，有很大的量的提升。但是这一切的前提，是未认真计算成交价格。
坦白而言，不少项目或由于收官清盘，或由于以价换量的目的，都在价格上做出了一定程度的调整。
对于多数购房者而言，「好房子」+「好价格」，再加上宽松的房贷利率，无疑是入场的好时机。
总体来说，我们更期待市场继续以上升的姿态向前发展。
毕竟房地产不仅直接关系到居民的居住条件和生活质量，还以其庞大的产业链和深远的影响，拉动着众多行业的共同发展。
对于珠海房地产的后市，你有什么看法？欢迎留言板互动！
凤凰君懂楼市2025-04-01 20:20:31来自北京市
