今天（2月20日）上午9时，珠海市第十届人民代表大会第五次会议开幕。凤凰君获悉，2025年是“十四五”规划收官之年、“十五五”规划谋划之年，也是珠海经济特区建立45周年，做好全年工作意义重大。2025年
珠海准备怎么干？
凤凰君提炼了房地产政策、交通、人才发展这些方面的重点
带你“一图读懂”！
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2025年！“四化住宅”席卷珠海！
“四化”新型住宅，即为“数字化、智慧化、绿色化、产业化”的新型住宅，创新融入智慧无人机服务、社区养老、智能家居、错层大露台等内容。目前，珠海已知规划错层大露台类似项目有华发·珠海湾、华发香山湖壹号（凤凰谷地块项目）、以及即将在3月18日开拍的斗门湖心新城2宗宅地。（→湖心新城，再掀土地风云）此外，华发南湾壹号（南屏乐而居旁地块）亦明确需建设智慧社区。总体来看，四化新型住宅，将成为未来珠海房地产市场的主力军。
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再提珠阳高铁、深珠（澳）高铁、广佛江珠城际！
1、广珠（澳）高铁珠海中心站（鹤洲）至横琴段
本次政府工作报告提到加快推进广珠（澳）高铁珠海中心站（鹤洲）至横琴段等项目。
根据规划，广珠澳高铁设计速度350公里/小时。起自广州北站，经广州白云机场、鱼珠、南沙、中山南、珠海鹤洲，终至横琴深合区。
按照计划，鹤洲至横琴段将率先建设。
2、深珠通道
本次政府工作报告提及备受关注的深珠通道，今年将推进该通道的前期工作。
据悉，深珠通道又称伶仃洋通道，是连接深圳与珠海的公铁复合跨海通道，位于港珠澳大桥与深中通道之间，总长约 47 公里。
该通道使深圳和珠海从珠三角城市间最远的距离，变成30分钟可以通达，真正加速实现大湾区城市 “一小时生活圈”。
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本次政府工作报告提到要加快珠阳高铁等项目规划研究。珠阳高铁即珠海至阳江高铁，全长约172公里，设计时速350公里/小时，线路呈东西走向，途经珠海、江门、阳江三市，规划线路自珠海中心站（鹤洲）引出，经斗门进入江门，并向西延伸至阳江北站。该线路是联系粤港澳大湾区深港极点、澳珠极点与粤西地区的高铁通道，在珠海中心站（鹤洲）衔接深珠高铁、珠肇高铁与广珠澳高铁，在阳江北站与广湛高铁衔接，打通国家东西向沿海通道。同时填补珠西都市圈向西快速轨道通道的空缺，有利于提升深圳对粤西地区的辐射带动作用，带动沿线地区经济社会发展。4、粤车南下
近期，据@香港文汇报报道，特区政府运输及物流局局长陈美宝近日透露，“粤车南下”已提上议程，会与广东省交通运输厅密切沟通，并向社会公开徵求意见。
这意味着，“粤车南下”有望于今年正式落地，届时珠海车就可以申请开到香港了。
“粤车南下”迎来这样的重大进展，无疑激奋人心。毕竟这是一件促进粤港澳大湾区经济融合的大事件。通过自驾游的方式，广东游客可以更便捷地前往香港，将带旺香港旅游、餐饮、零售等行业，进一步推动粤港澳大湾区的经济一体化和区域融合。值得注意的是，限定的条件是“经大桥珠海口岸入出大桥香港口岸”，这意味着，更有利于促进珠海与湾区各城市的商品、服务和人员的流动，从而带动整个珠海的经济发展。![]()
凤凰君带你看：
1、“一免两减”
指的是为新来珠青年人才提供实物住房保障，期限三年，首年免租金、次年减免70%租金、第三年减免50%租金。
城建 | 砸14.5亿，建珠海情侣上的“新地标”！
凤凰君懂楼市2025-02-20 20:16:25来自北京市
