果然捡漏不是这么容易的！
前段时间，凤凰君发现阿里法拍网上，斗门乾务镇南山村有一套法拍房，自建三层小洋房，以总价2025元起拍。
是的，你没看错，是总价2025元，本想捡漏，结果到了拍卖日（2月12日），拍卖价一路狂飙，最终以总价2002025元成交，溢价率高达98765%，翻了近千倍！
具体来看，该物业位于珠海市斗门区乾务镇南山村旧村场三区，建筑面积330㎡，用地面积111.34㎡，精装修，无租赁。如此，算下来，总价2002025元，单价也要6066元/㎡，也不算低。
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该房源属于自建房，不过从实景图来看，装修还算可以，配置也算齐全。
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虽然周边多为自建房，但生活配套基本都在1公里范围内。![]()
房源周边最近的新盘为学思雅筑苑和诚丰荔园，单价基本在8000元/㎡左右。![]()
而二手房，则在6公里外才有挂牌，单价约7400元/㎡。对比之下，除了无商品房的物业服务和位置稍偏远些，200多万拿下自建三层小洋房还是很不错的。![]()
如果是你，会选择自建三层小洋房，还是选在区域中心购买一套三房、四房商品房，毕竟200万，在湖心新城或航空新城都有不错的选择。
凤凰君懂楼市2025-02-13 20:12:42来自北京市
