烂尾了28年!巨人大厦终于要动了!

凤凰君懂楼市2025-02-10 20:16:04来自北京市

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珠海巨人大厦，即将进行改造。

近日，广东政务服务网发布关于《巨人大厦改造提升及公共停车场项目》的公示信息。

这意味着，2025年，珠海的巨人大厦项目将进行实则性的改造。

巨人大厦位于香洲银桦路南侧的地块，占地面积约29045.51m2。

公示信息显示，改造主要建设内容：总计容建筑面积157400平方米，新增公共停车位1537个。

总投资166700万元，收益来源包括物业租赁收入、公共停车费收入、充电桩收入、物业费收入、土地出让收入等。

值得注意的是，项目起止年限为2025-10-01至2029-12-01。也即是说，项目的改造时间将在今年的10月开始。

巨人大厦于1997年2月停工，已完成的桩基、承载平台、地下三层和地上二层土建工程，一直荒废至今。

项目始建于1993年，当时珠海为了扶持巨人集团，先后两次批给其约4万㎡的土地，125元/㎡的低价几乎等于白送。

但史玉柱固执地不用银行贷款，主要以集资和卖楼花的方式筹资。并在“典型”意识的推动下，将巨人大厦的规划从38层不断“加高”到70层，要建全国最高的楼宇。

▲图源/珠海正方

在1994年巨人大厦开始卖楼花时，政府开始对过热的经济进行宏观调控，卖“楼花”受到一定限制。

1996年，已投入3亿多元的巨人大厦资金告急。史玉柱决定将保健品方面的全部资金调往巨人大厦，保健品业务因资金“抽血”过量，再加上管理不善，迅速盛极而衰。

1997年年初，巨人大厦未按期完工，只建至地面三层的巨人大厦停工，直至现在。

▲图源/珠海正方

2001年，珠海市中级人民法院将珠海巨人高科技集团有限责任公司坐落于珠海市香洲区银桦路南侧的“巨人大厦”在建工程及相应土地使用权裁定给19个债权人，由19个债权人按份共有。

2017年5月，珠海市住建局发布《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》，对“烂尾楼”重建、续建等出台了一系列优惠措施。巨人大厦也在列。

2019年底，根据政府相关部署安排，正方开始介入协调巨人大厦的盘活事宜。

2021年5月25日，珠海正方盛世投资有限公司以4.02亿元挂牌价格拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权。

如今，项目将正式进行改造，标志着从1997年搁置至今的巨人大厦将被盘活焕新，迎来重生。

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