高票通过!珠海市区40万㎡旧村,要拆!

凤凰君懂楼市2025-01-14 20:06:59来自北京市

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珠海又一条城中村，即将开始改造！

今天，珠海特区报发布《关于南溪旧村改造项目预签约率审查结果的公示》。

公示显示，截止2025年1月10日，绿景公司已完成南溪村536户中的492户有效预签约，预签约率为91.79%。

这标志着，绿景公司成为南溪旧村更新改造项目实施主体，而且该项目也即将动工拆迁。

同时，该公告显示，2025年1月2日，珠海市香洲南溪股份合作公司、珠海市绿景翔投资有限公司（以下简称“绿景公司”）联合向凤山街道办事处递交《关于确认珠海市绿景翔投资有限公司成为南溪旧村更新改造项目实施主体的申请》。

▲南溪旧村现状

根据相关规定，南溪旧村改造项目更新单元划定范围内符合政策规定且具有房屋面积认定的权益人总户数为594户（含南溪村集体）。

该594户中有58户因认定的权益人下落不明等因素被认定为权属不明，不计入预签约率统计。扣除后，预签约率的统计基数为536户。

南溪旧村位于香洲区凤山街道，毗邻香海高速，紧邻105国道和梅界路，处于三溪科创城范围内。

▲用地位置示意

根据2024年9月的规划，项目更新单元范围划定总面积42.47万m2，项目总开发规模为129.7万m2，“补公”用地面积约13.31万m2，规划用于邻里中心、幼儿园、公园绿地、防护绿地以及城市道路的建设。

扣除“补公”用地面积133140.89m2后，项目剩余开发建设总用地面积291515.61m2，剩余计容建筑面积按1270175.59m2进行控制。

早在2016年，南溪城市更新项目改造工作便已展开，绿景介入开展前期工作。

2024年8月，珠海市香洲区城市更新局发布消息，南溪旧村改造项目控规修改通过市控规委会审议，下一步拟按照程序报香洲区政府批复。

2024年9月，珠海市香洲区城市更新局官网发布更新单元规划方案（控制性详细规划修改）批前公告。

2025年1月绿景成为南溪旧村更新改造项目实施主体的申请，并公示最新的预签约率。

从最近的进度来看，南溪旧村更新改造项目正在加速推进，相信很快就进入拆迁动工阶段。

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