1月1日起,珠海存量房贷利率,统一下调!

2025年倒计时，大部分存量房业主又将收到一份礼包！

1月1日，珠海大部分存量房贷利率都将迎来下调，无论是商业贷款还是公积金贷款，很多家庭都将节省一笔不小的开支。

2024年10月25日，各大银行批量下调存量房贷利率，大部分存量房贷利率都更新为LPR-30bp。

然而，其中重定价日为每年1月1日的存量房贷，利率需到1月1日才能下调到LPR-30bp。

12月20日，最新公布的的5年期以上LPR为3.6%，如果你的重定价日为1月1日的，或者通过调整重定价周期后包含1月1日的，明天起利率都能降到3.3%(3.6%-30bp)。

这一轮存量房贷的大幅下调，让大家减轻了不少负担。

例如调整前你的利率为3.95%，1月1日后，降到3.30%。以贷款200万，30年商业贷款等额本息计算，月供可省约732元。

除商业贷外，存量公积金贷款利率，同样会下调。

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，公积金中心自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

2024年5月18日前已发放的存量住房公积金贷款，根据借款合同约定，自2025年1月1日起，按照调整后的利率执行。

也就是说，存量公积金贷款利率将在1月1日正式下调！5年期以上存量公积金贷款利率，将从目前的3.1%降至2.85%。

注意，个人住房公积金贷款利率调整，无需贷款人另外申请，贷款利率会自动下调。调整后可以帮助贷款职工有效节约利息开支。

以当前珠海单缴职工首套住房最高贷款60万为例，贷款年限30年，采用等额本息还款方式，在利率调整后，总利息减少2.91万元，每月还款额可减少81元。

2024年5月，珠海除了下调公积金利率，还提高住房公积金贷款额度。

将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。