每个城市,都有一条人民路!珠海中轴,等来了它的CP!

触摸一座城市，不妨从研读这座城市的“人民路”开始。

在中国，几乎每座城市，都有一条人民路，并且每条人民路都有一段传奇：

上海的人民路，一头连着“老城厢”，一头望向陆家嘴，承载着几代上海人的回忆。

▲上海人民路

重庆的人民路串联着人民大礼堂、三峡博物馆等地标性建筑，也连接着飘散出火锅和小面香气的烟火小巷。

▲重庆人民路

可以说“人民路”，就是一个城市的一扇窗口，一段历史记忆，一部生动的故事，更往往是当地政治、经济、文化、商业和教育的心脏。

珠海也不例外。

作为主城交通要道，珠海的人民路横贯主城东西，西起上冲，一路向东。人民路分为人民西路和人民东路，人民东路上，还是珠海市政府所在地。

每个日夜，它以日均车流超8万的繁华，屹立于珠海的中心，凝望着珠海的世界级名片港珠澳大桥、珠海全民健身中心以及日月贝等著名城市地标。

▲珠海人民路

人民路：串起时代变迁，开启一城繁华

城市的发展历程犹如一部电影，随着时间的流逝，荧幕上的画面不断变幻。

而人民路板块则是珠海这部电影中永恒的主角。

自1985年确立地名以来，人民路近半个世纪的历史，见证了珠海城市的变迁，承载着城市的底蕴，续写着城市的璀璨，代表着城市“横轴”的功能与地位：

一面是珠海精神风向标——珠海市政府和香洲区政府等众多城市重要部门；

另一面则汇聚了市民服务中心、珠海第一中学、暨南大学、珠海全民健身中心、市方志馆及工人文化宫、山姆会员店、盒马鲜生等城市顶级资源，政务、教育、休闲、商业为一应俱全，代表珠海生活的超高舒适度。

在这里，过去与现在，商业与人文，艺术与生活无线交织，形成了一幅最美丽的滨海生活画卷。

无论珠海如何向外扩张，这座城市最核心的价值资源依然掌握在人民路板块之中。

因此，人民路的置业成为珠海楼市永恒的话题。

据世联行数据，过去十年间，人民路板块的房价涨幅远超珠海其他区域，尤其是其所在的新香洲，十年间房价涨幅高达158%！

哪怕是板块上的“老房子”，价格依旧一路走高。

可以说，邻近人民路，已成为衡量一个楼盘价值的重要指标。毕竟，高大上的建筑随时可以建成，而高端生活圈却无法速成。

如今，在这片历经千年的热土上，时代为城市按下了伟大的更新键。

焕新的人民路，亟需一部令人们回归城市中心的震撼之作，以重塑珠海主城城市品质人居的“封面担当”。

于此，珠海人民路的最大CP，山东健康来了！

一出手，它便为珠海人民路板块带来一座全新城市样板：

以自带大城配套、城市学霸区、健康人文关怀，三大“强势底盘”焕新“一座城”，建面约170万㎡的山东健康·家人乐府。

▲百万平健康生活大城，示意图

强势底盘下，挥毫城市巨制

面对如此深厚的底蕴，配合珠海“中提”战略的坚定步伐，山东健康毫不犹豫地“ALL IN”，推出珠海首个创新功法：

“全龄6+社区理念”，构筑珠海首座多业态复合的大型健康生活大城。

项目的第一步便是在“理想城市”的大城气韵上，通过一系列“超级配套”，夯实城市的强势底盘，重塑主城生活。

例如，围绕700年香山文脉翠微现存的历史文保建筑，集中复建、修缮、活化，打造约3万㎡岭南文保商业街区。

▲商业区示意图

该商业区将以“七街七里一条巷”的空间格局为蓝本，涵盖原创IP、休闲雅集及国潮艺术三大街区主题，造以翠微坊·世界之窗为定位的珠海百年历史全景示范区，复现翠微古村魅力。

可以说，未来的人民路板块，新增的不仅是一个简单的商业体，更是珠海城市的封面，是接待全世界游客的城市会客厅。

▲效果示意图，截图自项目宣传片

同时，项目还规划约2000㎡的社区市民艺术中心和约2000㎡社区农贸市场，引入健康医养项目，设置健康药店、健康超市、健康管理中心及全龄共享中心等功能区。

业主在家门口即可享受休闲、购物、聚餐、娱乐等一站式生活所需，开启优质生活。

▲山东健康·家人乐府示意图

更难能可贵的是，项目将TOP级名校搬到家门口，亦使人民路板块晋级为珠海名副其实的新 “学霸区”。

今年10月，项目配建香洲一小（翠微校区）新校已正式动工，预计于2026年交付使用。

该校隶属于香洲一小教育集团，被纳入第三批广东省优质基础教育集团培育对象名单，其实力不容小觑。

核心校香洲一小，更是连续多年荣获各项教学奖，被誉为“学霸摇篮”。

与此同时，项目初中学区为珠海凤凰中学教育集团十中校区。

该教育集团核心校凤凰中学，在强者如林、房价4万+/㎡的“香山湖板块”一直享有极高的盛誉。

这意味着，未来的人民路板块，因山东健康·家人乐府，而实现名校与目送式教育双维度升级。

▲香洲一小（翠微校区）新校示意图

家人乐府还将结合山东健康集团资源，引入全龄6+社区理念，以颗粒化的形态，将“健康居住”深入社区的每个角落。

项目严选中空Low-E双玻璃与隔音健康涂料，采用少胶化、少木化工艺，从源头贯彻健康生活理念。

此外，更高配车库CO浓度检测、分时分区照明等社区健康“必备品”。

项目还不惜成本，把“气象站”搬进社区，作为空气质量的“守护者”，让生活于此的每一口呼吸都充满新鲜。

日前，山东健康·珠海家人乐府（和园）项目更获评健康建筑和健康社区“双金级”认证。

▲项目获评健康建筑和健康社区“双金级”认证

珠海罕见的直饮水入户系统，同样配置。

项目罕见地在和园1#-2组团内设置大型的中央水处理设备，自来水通过 13道工艺处理，提供PH值为7.1-8.5之间的天然弱碱性健康直饮水，实现管道直饮水入户。

更令人安心的是，管网系统每天定期用臭氧和紫外线杀菌消毒保鲜，每月定期检测，并有专人进行维护和记录，细微之处无不彰显至诚的关怀。

▲山东健康金生水实施方案示意

在园林景观上，项目为珠海人量身定制了一座结合岭南气候特色的健康园林。

采用国际先进设计理念，超60种“全季综合性花香药物植被”，构成一片绿意盎然的纯粹生活净土，都市情怀与诗意栖居兼得，让生活散发出蓬勃的生机。

同时，项目还将健康管理中心、康养配套服务中心等山东健康优质医疗资源嫁接到社区，为业主提供无微不至的健康呵护。

▲园林动态示意图

于外，珠海人民路板块正书写着恢弘壮阔的时代画卷；于内，全能超级配套与健康生活更是“细致入微”。

重构，大格局里的生活新见

当然，上述配套资源只是山东健康·家人乐府的“基础底子”，要提升综合素质，产品的优秀度也不能缺席。

目前，和园组团在售建面约97-157㎡的环幕大平层，以超高研磨度，迭代珠海城市人居，无论是老换新或小换大，都能找到理想的答案。

▲山东健康·家人乐府和园示意图

建面约97㎡舒适3房，远远没有70、80㎡小户型三房的逼仄，其三开间的全明方正格局，让人感受真正三居室的舒适度。

不仅如此，阳台宽达6米，亲朋围坐品茶，家人团圆赏月，承载更多生活的美好想象。

主卧带套房设计，两个次卧面积也相近，更符合家庭居住需求。

如果家有二胎计划，那么建面约114㎡4房，则是更优之选。市面上约120-140㎡左右才有的空间优势，在该户型中便能实现。

东南向四开间设计，整个空间布局动静分离，客厅与餐厅同宽，还能打通次卧与客厅，搭配180°的全景阳台，便是最理想的会客厅。

主卧私密性极强，配备独立卫浴、大飘窗及步入式衣帽间，不输酒店式豪宅的享受。

对于升级换房改善族，项目还提供了约128㎡4房“扩容”版户型。四开间，约13.9米超大面宽、通透双阳台、LDKB一体化……更是让人无可挑剔。

入户玄关处兼顾到了采光，让每天出门与归家，都沐浴在阳光之中。

星级套房式主卧，配备L型飘窗，创造出“超广角”视野，让美丽风景化为生活背景，沉浸式享受美好时光。

对于那些渴望更大空间的买家，凤凰君相信，约157㎡的户型定会让你心生向往。

入户玄关设计，搭配宽约6米开间墅级大方厅和通透等宽双阳台，入户即让人感受到视觉上的开阔与气派。

这个户型的显著特点是将主卧“行政套房化”，豪华主卧套房配备独立卫浴、大衣柜及L型观景飘窗，仿佛住在五星级酒店的“行政套房”，享受的尺度堪比180㎡的豪宅。

不难想象，山东健康·家人乐府既保留了珠海人难以割舍的主城情怀，又为改善生活带来了全新的体验，这样全能型的项目无疑在整个市场中遥遥领先。

在新香洲人民路荣光之处，一面繁华、一面静谧，见证着城市的日新月异发展，不变的是身边的圈子与人脉......

感兴趣的朋友，不妨亲自去现场看看！身临其境打动~

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