合肥四代住宅案名公布！合肥40大纯新盘抢占银十

中海悦府开盘、高速滨科城BK202405地块案名公布、滨投樾玺拿到预售证...银十已到，各大楼盘的“战斗”一触即发！

NO. 1｜壹

最低1.74万/㎡，淝河纯新盘预售已拿

一、滨投樾玺

根据合肥市住房保障和房产管理局的消息，9月29日滨投樾玺三栋楼已预售拿证。并且价格已出，小高价格在1.55万/m²-2万/m²。

洋房Y1、Y2，一共19套房，均价20007元/㎡，主力面积段约168㎡、约178㎡。价格较低的为Y1一楼中间户，约18250元/㎡。总体价格在1.9万/m²-2.4万/m²。

二、高速壹品森境

高速滨科城BK202405地块案名正式公布：高速·壹品森境，这也是合肥第一个规划有第四代住宅的楼盘。该项目的规划包括6栋住宅楼，总户数为212户。根据公示内容来看，高速滨科城BK202405号地块项目用地面积26730.35㎡，总建筑面积81850.31㎡，容积率1.8，建筑密度22%，绿地率40.00%。

三、中海悦府

9月28日，中海悦府在骆岗中央公园首开，千人摇号在骆岗中央公园上演，推出6栋楼，主力户型建面约136㎡、166㎡总计310套房源。据项目官方公示，首开成交282套房源，去化率约90.97%，总成交金额约9.06亿。

中海悦府定位高端府系产品，作为新规后首批楼盘，阳台送一半面积，据说得房率高达90%以上，目前三大城市展厅已经开放。户型方面，136平米和166平米均做到了四室两厅两卫，而且是宽厅+南向大面宽阳台的配置，采光优异。另外项目还采用了合肥首个卧室落地窗，立面更美观。

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NO. 2｜贰

40大纯新盘抢滩金九

楼市进入银十，各大楼盘纷纷提前加快了自身的入市速度。

为什么这两天开盘、去预售证的楼盘增加，除了开发商传统“银十”，还有最近政策的加持。

9月27日早上8点，央行宣布：

自2024年9月27日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为6.6%。

央行官网截图

同时，央行官网发布公开市场业务公告，将公开市场7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，由此前的1.70%调整为1.50%。这也是近4年来，政策利率下调幅度最大的一次。

央行官网截图

9月29日，央行重磅官宣，2024年10月31日之前，统一对存量房贷利率进行批量调整，首套、二套都可以调整。

央行官网截图

NO.3|叁

结语

整体来看，国家接连不断的利好政策，无疑为当前的楼市注入了一针强心剂，短期内将会极大激发市场的活跃度和购房者的热情。

并且近期一线城市频繁推出政策，充分彰显了在持续削减购房成本、激发潜在购房需求以及推动改善型住房需求释放等方面的明确导向。就短期而言，临近十一长假这个节点，政策的出台能够有力地提振市场信心、稳定市场预期。从中长期的角度来看，随着各类政策效应逐步释放，购房市场将持续朝着良好的方向发展，这对于巩固今年已有的房地产市场复苏态势、促进住房交易市场的活跃具有重大的积极意义。

然而，这种回暖的可持续有待观察，购房者一定要理性看待当前的市场变化，根据自身实际需求来做出决策。

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