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口岸之上，再造地标！
今年对于横琴来说是特殊的一年，超级速度正在上演。
不仅是横琴粤澳深度合作区成立3周年、澳门回归25周年，也是合作区迎接第一阶段发展目标的“大考”之年。
日前，横琴口岸上盖的横琴口岸广场更是呈现出住宅、商业、五星级酒店皆超前兑现品质力。
▲封顶现场
一出手，便为世界带来一座全新样板。
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9月27日，随着最后一方混凝土浇筑完成，一座承载着琴澳一体与国际视野的巨擘——横琴口岸广场，其D2区住宅正式封顶。
▲D2区住宅封顶大吉
D2区住宅位于横琴口岸旅检楼南侧，为44层高，建筑高度约180米。
该楼栋涵盖高端菁英住宅、商业裙楼业态，预计在2026年交付，届时将为业主们带来24小时无缝切换的琴澳缤纷生活。
同时，在建的D1区建至约30层，整体为39层，涵盖万豪酒店及甲级写字楼业态。
值得期待的是，横琴口岸广场的超12万㎡琴澳核心商业体，计划于今年12月正式开业，将释放出无限的城市新生活生机。
五星级酒店万豪酒店已确定进驻横琴口岸广场，该酒店建面约5万㎡，将把全国各地的人流商流聚拢于此，为他们提供尊崇与品位。
不仅如此，作为湾区级的超级综合体，横琴口岸广场不论站位高度，还是项目体量，都是横琴一等一的级别。
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横琴口岸广场位于横琴口岸正上盖，在官方的发展规划之中，横琴口岸可谓是“钦定”的合作区门面和琴澳一体化的重要连接点。
在横琴不断升阶的这些年，无论城市空间结构如何调整，项目所在的横琴口岸，都具备不可替代的“战略性中间区位”价值。
▲横琴口岸
首先，横琴口岸是合作区内连接琴澳两地的唯一出入境通道。琴澳的磅礴发展之力，都汇聚在了横琴口岸。
新横琴口岸旅检区域开通4年以来，累计出入境人员超4800万人次，车辆超588万辆次，年均增幅分别约62.2%和40.4%。
往返横琴口岸的出入境人员中，内地赴澳就业、就学人员约占比39%，港澳居民约占26%，内地赴澳旅游人员约占比24%。
“七分民生、三分游客”的民生口岸特点日益凸显。
其次，在横琴口岸所处的“一线关”内，还可享受到与澳门高度趋同的生活。
可享受合作区特殊税收优惠，横琴户籍报考澳门大学最高加20分等福利。
再者，预计在10月份，澳门轻轨横琴线将启动试运营，琴澳交流融合的大门越敞越开。
届时，依托横琴口岸24小时通联澳门，出入境的人员可从港澳国际机场直飞全球各地。
以横琴口岸为枢纽，横琴站与澳门轻轨、珠机城际二期城轨连成一线、互联互通，对优化营商环境、促进区域经济合作、推动产业协同发展具有重要意义。
可以说，CBD可以有很多个，但口岸只有一个；项目可以复制，但地段无法复制。
而口岸上盖的横琴口岸广场，无疑能直接落地“一站式”琴澳生活方式，将这座城市会客厅的美好生活场景一一呈现。
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放眼横琴口岸广场这座超级城市综合体，其站在琴澳一体化核心区的大城视角之上，将带来的是——
未来经济的崛起、商业格局的创新、生活方式的迭代，这才是真正改变一座城市能级的强大驱动。
横琴口岸广场为横琴口岸正上盖的约130万m2都市综合体，集口岸功能区、综合交通枢纽功能区、综合开发及配套于一体。
综合在一起，跃升为TOD＋超级城市综合体的“终极拼图”，地位难以撼动。
首先，其拥有的口岸服务区、综合交通枢纽功能区功能体系，能够实现交通枢纽的无缝链接，打通城市人流汇聚的“任督二脉”。
位居流量之上，便是王者。
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横琴口岸广场拥有四大顶级业态布局，包含约21万㎡70年产权住宅、约16万㎡国际甲级写字楼、约12万㎡国际都会商圈、约5万㎡五星级万豪酒店。
试想下，在超12万㎡的国际都会商圈，可以体验汇聚美食、娱乐、创意和社交等元素的“琴澳欢聚新空间”。结合口岸24小时通关特质，享受全天精彩。
目前，一期商业已引入了多家“首进内地”的港澳特色品牌，同时，也引进了麦当劳、星巴克、喜茶、茶理宜世、等热门餐饮品牌，为琴澳居民带来更加丰富多元的生活体验。
▲横琴口岸商业效果图
待全新的口岸商业12月开业后，可能在未来三五年，这里就是全城乃至湾区的流量龙头。
为城市菁英带来的，远不止视觉感官的无尽犒赏，更是无数想象的真实兑现，
约16万㎡甲级写字楼和约5万㎡国际五星级万豪酒店，在至高规格的办公区，接待来往的名流政要；或在酒店云端，赏琴澳无尽繁华。
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地标，不止是高度而已。翻开世界地标的建筑史，真正被反复赞美的，是其独特且具有象征意义的建筑外观。
诸如纽约ONE57、香港天玺、深圳春笋，以其标志性的设计，以及大师设计的巧思，成为提起这座城市，就会想到这座地标的存在。
横琴口岸广场，在“国之门面”之上，要在琴澳交汇处打造一座具有象征意义的地标建筑。
项目邀请了被誉为“世界最贵豪宅设计师”的罗伯特·斯特恩亲自执笔，以现代大都会风格为主，成就了横琴口岸广场的高贵与优雅。
▲外立面效果图
项目在琴澳一线头排中展露自己独特的质感，投射出精英阶层对精致人生的孜孜追求。
而对于置业者而言，世界级大师作品，它本身更是一种值得永久收藏的孤品。
在濠江之畔，横琴口岸广场还是琴澳两地一道靓丽的地标天际线。
据悉，项目中间2栋塔楼高达180米，两侧4栋板楼则为100米，可尽览环绕式的鎏金景观。
东向一线头排无遮挡濠江江景、一线澳门千亿金光大道景观，繁华景色尽收眼底；
南向近览澳门大学校园景观，远眺南海海景；
极目向西，拥览天沐河、天沐琴台深合区中轴水系景色；
向北尽享琴澳双城繁华城市景色、小横琴山绿色生态景观。
这种天然的景观稀缺性，就相当于钻戒上每个切割面都是独一无二，寓意价值更是恒久远。
在这，不仅拥享这一世界级景观优势，更可以感受到「横琴＋澳门」这座「大澳门」的繁华与活力。
在云端之上，项目这次带来的作品也堪称地标产品力的代表作。
建面约54㎡口岸住宅，低门槛抢滩国门宝地；
建面约91-150㎡湾区菁英府邸，私藏永不落幕的琴澳景观；
建面约273-833㎡云端大平层，臻稀口岸资产。
▲效果图
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要充分认识横琴口岸广场这座大城的难得，离不开对躬耕者的认知。
大横琴名匠国企的实力，在横琴的兑现之年，更加起到“主力军”的作用。
匠造如此大体量综合体的大横琴集团，是横琴最大的一级土地开发商。
主导或参与投资建设横琴新区约483个重点项目，建设比率达80%以上，总投资超过2600亿元。
不用怀疑，这是当之无愧的精品工程缔造者。
所以在横琴口岸广场的身上，你可以看到名匠精华的缩影。
位于横琴口岸正上盖，加上横琴口岸广场巨大的开发能量，这意味着项目要被整个湾区乃至全国关注。
目前，政策大礼包已经发布，将持续引爆市场。中央亦重磅定调，要促进地产“止跌回稳”。
这一剂“强心针”，势必首先刺激优质资产，无疑，横琴口岸广场值得你重点关注。
凤凰君获悉，横琴口岸广场在售D2区住宅，中低区住宅涵盖建面54-150㎡湾区菁英府邸，低门槛抢滩国门宝地；
高区住宅涵盖建面约273-833㎡云端大平层，是改善家庭不容错过的大宅之作。
并且重磅的是，首付只需39万起，就能抢占横琴口岸广场臻品住宅。
趁国庆假期，亲自到场感受吧！
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凤凰网房产珠海站2024-09-30 20:13:29来自北京市
