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尤其是上半年，珠海出台楼市住宅新规后，众多新盘随之以高达“100%得房率”出道。凤凰君获悉，高新区首批执行新规的项目——玖悦湾府（推广名：泰盈·玖悦湾二期），也于近日杀出，并且低调开放样板房。项目涵盖79㎡双卫；96㎡四房、主卧带衣帽区、2个灵动空间等设计；125㎡拥有双套房，3间卫浴……这等产品力，直接带着高新区产品上大分。![]()
项目地处唐家前环半岛，环山抱海，公园环绕。论生态环境，可谓是天花板级别；论成熟度和确定性，前环半岛开发十余年，无论学校抑或商业，它也比高新区很多新盘，高出一两个LEVEL。尤其是，高新区其实并不缺新盘，但是拥有新规设计的新一代户型屈指可数。正因此，项目二期主推的建面约79-125㎡三至四房，实用率约100%，对同区域同面积段户型堪称“降维打击”。坦白来说，在前环半岛在售产品中，小面积段户型并不少见；但能做到80㎡以内，却做到3房2厅2卫的，却是无人能有。而泰盈·玖悦湾二期则提供了三开间南向，并且实现了双卫生间功能，让低总价上车的年轻人，也能充分享受主人套房的体面感。首先从独立玄关入内，一侧是经过精心设计的一排内嵌入墙的玄关柜。步入餐客厅，约3.5米的开间带来的开阔感，堪比前环半岛那些90㎡左右的“前辈们”。而2.2米宽的景观阳台设计，更是带来一个接近8㎡的实用空间，为家人们创造出更多生活空间的延展。无论打造为健身区还是绿植区，都轻松拿捏。约79㎡的3个卧室，赋予空间魔法的奥秘，在于全赠送飘窗面积。以主卧为例，主卫只是标配，一张1.8米大床空间也足够贴心。重要的是，还实现了内嵌式衣柜，留足了疏朗的空间，全无小户型的逼仄感。
▲约79㎡样板房主卧
再看约96㎡4房，它几乎是约107㎡户型的同比缩小版。大家在实体创意样板房看到的是约107㎡户型，但凤凰君认为，从约96㎡户型中，我们更看出泰盈“搞户型”的功力。凤凰君获悉，包括96㎡、107㎡和125㎡户型，都享有开阔的入户空间。这不仅增加了空间使用率，更为餐客厅带来更大的采光面。在这里，餐厅旁边还延伸了一个多功能空间，配有三面大面积落地窗。它既可以满足独立的茶室功能，还能化身为女主人的画室，迎着充沛的阳光，感受美好生活的悸动。![]()
▲连通餐厅的多功能空间（约107㎡样板房）
在3间卧室中，泰盈充分利用800mm深飘窗位置，为室内活动留下充足空间。
这样，不仅主卧可以享受步入式L型衣帽间，连次卧都留有衣柜位置，再也不用担心家庭收纳问题。
最后还有约125㎡户型，做到双套房设计，带来3个卫生间，堪比豪宅享受。
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以超高使用率获得更好的生活体验，这是泰盈·玖悦湾二期产品设计的巧妙之处。在2018-2019年，高周转仍然是整个房地产行业的主流。但是泰盈选择牺牲成本、以严格的品控，打造出唐家前环半岛上以品质著称的——泰盈·玖悦湾。如今，市场风向虽变，但泰盈的「产品基因」并未改变，反而以深厚的口碑赢得市场。凤凰君了解到，在2021年泰盈拿下二期地块后，便有不少老粉期待着这个“品质王”的归来。而泰盈也不负众望。它干脆利落甩出一系列“超配”礼包，包括设计、用料、选材，全部对标“酒店式”豪宅的设计，让每一位业主都能获得同样高品质的生活。
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松下三件套、美国科勒厨房、全屋大金中央空调系统……实现奢装交付，呼应高质家庭的品味追求。其中，泰盈不仅采用国际排名第一的大金中央空调，并选用其高端的单管制加直流无刷电机配置，既能除湿除味，又能保证以极静音状态运行。在4房户型中，更大手笔配备两套中央空调系统，使得客餐厅和卧室区分开控制，既舒适节能，更延长设备的使用寿命。在这里，泰盈给到的是与众不同的居住体验，还有贴心到无需动手的生活方式。比如，厨房中并没有选用非传统消毒柜，而是配备具有独立烘干功能的松下洗碗消毒一体机，贴心到考虑生活中的每一处细节。再比如，无论户型大小，主客卧卫生间都配备了松下智能马桶。
坐垫加热、自动冲水、除菌、清洗等功能兼备，真正做到让业主“拎包入住”，入住后短时间都无须再次更换。更多的人性化设计，通过在泰盈·玖悦湾二期的产品力输出，也为业主们预演着未来的美好生活。![]()
它肩负着引领环珠江口一体化高质量发展重任，因此将在全球公开邀请国际一流水准的机构参与设计规划。翻看近年大湾区发展路径，无一不在“黄金内湾”上大做文章。包括广州南沙、深圳前海、珠海横琴等等五大战略平台的疯狂兑现；建设深中通道、南中珠城际、广珠澳高铁等等重磅工程。于今年6月底通车的深中通道，为黄金内湾画下关键的一横。数据显示，通车首月，深中通道车流总量就超过300万车次，单小时最高峰达8000车。?![]()
▲湾区黄金动脉深中通道
繁忙的背后，既是湾区东西岸时空距离的重塑，也意味着经济格局的焕然一新。泰盈·玖悦湾二期，处于距离深中通道落脚点仅20公里的高新区前环半岛。对外，它以珠海城市桥头堡优势，坐拥广珠城际、南中珠城际（规划中）畅达湾区；对内，则有兴业快线、金琴快线等多条免费快速，通达香洲、横琴等重要板块。项目周边汇聚海岸小镇COAST PARK、海岸公园、后环邻里汇、中山大学附属第五医院等成熟配套；通过建设中的兴业快线北段（东线），20分钟直达优特汇、香山湖等地，城市繁华图景触手可及。中山大学珠海海校区、中山大学附属中小学环绕，其自身更配建1所12班幼儿园，可谓12年教育无忧。![]()
值得一提的是，小区将与一期园林连通，形成一个无界园林。届时，4万㎡水景园林与室外泳池都是自家楼下的配套。![]()
趁着这个中秋小长假，快去泰盈·玖悦湾二期，抓住这个美好居住体验的机会吧！
凤凰君懂楼市2024-09-15 14:14:39来自北京市
