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围挡全面曝光!文园学区新盘!五洲盛景园进展来了!

凤凰君懂楼市2024-08-28 20:19:29来自北京市

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五洲盛景园，围挡上新，曝光销售电话了！

就在近日，凤凰君经过五洲盛景园（红山村旧改项目）时，发现该项目围挡正在更新，打出：珠海中心又一城，五洲新作·即将上映等标语，以及曝光销售电话。

姗姗来迟的“五洲花城四期”，终于要来了！

▲五洲盛景园围挡（正在更新）

2024年6月已动工

红山村旧改项目从2002年启动至今已有22年，2022年底曝光备案名为“五洲盛景园”。

2024年4月S1、S3地块通过备案，总投资约15.29亿，并6月开始动工，自此该项目建设进入快车道。

▲五洲盛景园施工现场

根据规划，S1地块为二类居住用地，面积约34283.41㎡，总计容建筑面积129820㎡，由9栋塔楼、裙楼和2层地下室组成，总停车位1279个，车行入口2个。

S3地块用地面积3962.17㎡，将建设一所12班幼儿园，届时下楼就能接送小孩子上幼儿园，也是极为便捷。

▲五洲盛景园现场

住宅方面，暂定产品面积段为约98-146㎡。

从楼栋规划来看，沿着香华路和红宝路外围的七栋楼梯，为“品”字布局，基本保障户户不遮挡，具有优秀的通风和采光。

而在中间的两栋，则为“Z”字布局，两侧边户相当于板楼居住体验，而中间“|”将做成什么产品，同样值得期待。

▲五洲盛景园效果图

教育方面，除了配建的幼儿园外，项目旁还有香洲区健民幼儿园，加上文园中学和潮联学校双优质学区，能够满足一站式教育需求。

周边配套成熟，临近市体育中心、香山湖公园、旺角荟、优特汇购物中心等，体育中心?格创悦里也将在10月1日投入运营。

▲五洲盛景园学区

同时，五洲盛景园由珠海神盘“五洲花城”的五洲团队操盘，因此五洲盛景园被誉为“五洲花城四期”。

由此可见，未来五洲盛景园对珠海的中产阶级来说，是个多么大的诱惑。

▲五洲盛景园围挡正在更新

新香洲三大新盘

值得期待

珠海主城区，新盘本身即越来越稀缺，其中新香洲片区更是基本处于断货状态。

区域内多为二手楼盘，均价在2.3万-5.4万/㎡之间。

备受期待的新盘，除了五洲盛景园，还有华发香山湖畔和名苑雅居。

其中，华发香山湖畔位于新香洲梅华东路南侧，西面为迎宾北路，东面为五洲花城三期，南面为新投入使用的文园小学及幼儿园。

项目包括S1、S3和S5地块，其中S1用地面积18699.57㎡，总建筑面积18.46万㎡，为二类居住+商业，3层地下室，地上最高49层；

S3用地面积为7403.13㎡，为绿地公园；S5用地面积3198.81㎡，包含市政道路和地下室空间。

据了解，项目户型包括约108-206㎡的精装户型，为华发科技+迭代首作，将于近期面市。

▲华发香山湖畔效果图

名苑雅居坐落于香山湖板块，总用地面积约2万㎡，计容建筑面积约6万㎡，容积率约3。

项目共有6栋住宅、1栋商业及1栋社区用房。

其中住宅1-4栋、6栋为塔楼设计，5栋为板楼设计，总户数约510户。

▲名苑雅居效果图

目前，该项目已经开建，工程顺利，亦有望于年底入市。

据公布的建设计划，项目约90㎡户型占总户型的70%以上，其中三房占比约55%，适合刚需群体上车。

▲名苑雅居效果图

新香洲三大新盘，就目前建设进度来看，华发香山湖畔稍快些，最有望今年内能上市。

而随着这些项目入市，新香洲亦可补充“新鲜血液”，或还将掀起一轮购房潮。

三大新盘，大家最期待哪个？欢迎留言一起讨论！

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