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东风一来,北围大势,这座热销红盘,彻!底!引!爆!

凤凰君懂楼市2024-07-18 14:17:54来自北京市

一路长虹，人气居高不下，说的便是大国工程「深中通道」。

耗时7年，一桥飞架，珠江口东西两岸“牵手”。自此大湾区价值重构，进入发展新高度！

据资料显示，深中通道通车24小时车流量就达到12.5万辆次，首周总车流量超过72万车次，日均车流量超10万车次，占每日珠江跨江车流量四分之一，尽显东西岸要素流通的旺盛需求。

▲图源：深中通道发布

交通破局下，珠海作为引领西岸的核心城市，在资源及量级占位上具备天生优势。

对于产业、科技、人才、金融、文旅等资源的虹吸效应也更为明显。

其中高新区作为珠海离深中通道最近的地方，更是早就被聪明买家“盯上了”。

在“泼天流量”的加持下，众多深圳、香港、本地客户涌入，而他们落脚的第一站，依旧是“全能优等生”——美的宝龙城。

▲项目实景图（图源：凤凰君）

凤凰君深究之后，发现这个项目一直火爆的背后，真的是天时、地利、人和占齐！

天时！湾区融合大势之下，桥见可观效益

“大桥牵引，湾区融通。”

首先，在天时上，回看五年前印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》，高层的目标很清晰：加快建设深中通道，提高珠江西岸地区发展水平，促进东西两岸协同发展。

如今桥来风至，一朝通车，再次改写珠江口东西两岸交通格局。

从时间上来看，东西两岸的时空距离从＞2个多小时直接拉近＜1小时，成功实现“1小时生活圈”。

从经济效应来看，深中通道位于粤港澳大湾区核心区域，串联起了前海、南沙、高新区等平台。

使得科技、人才、金融等要素得以在大湾区更加高效畅通地流动。

可以说，深中通道所打破的，不仅是时间和距离的壁垒，更承担着有效促进大湾区经济发展、带动区域融合的发展期望。

早前，跨海大桥对于经济的具有推动效应其实早已被印证，以港珠澳大桥为例，港珠澳大桥对珠海经济的带动与链接十分显著。

一份份亮丽的成绩单，有力佐证了一座桥链接城市与城市，带动经济与发展的故事。

除去以上已建成的大桥外，根据早前消息，目前，深珠通道已完成方案研究，并且珠海侧公路工程方案设计研究项目已完成招标。

翻开地图，珠海不仅位处粤港澳大湾区核心，更是多座跨海大桥的始发点。

可以预见，未来这些跨海大桥所带来的流量，将再次掀起珠海新一轮的发展浪潮。

地利！全方位超配，湾区同城顶级生活

如此泼天流量下，珠海板块谁拔头筹，关键就在于哪里抢占了交通枢纽的黄金点位。

翻遍珠海，你会发现强大的交通流量都汇入了一个地方，那就是科创北围。

一来，站在“大桥经济”的大势之下，可以看见北围正处于珠海拥抱广深的桥头堡位置。

目前，港珠澳大桥已通过金琴快线和兴业快线的搭桥，会师于北围。

金琴快线北延段也正加快建设中，预计今年通车。届时接驳中山东外环高速（建设中），可快速进入深中通道，与深圳之间的车程再压缩至约40分钟。

在未来，北围更是深珠通道轨道的珠海首站，串联深圳前海，仅需约几首歌的时间即可从北围切换到深圳前海，强劲势头可以预见。

二来，北围还是珠海内部交通的“佼佼者”。

这里有兴业快线、金琴快线等快速路，30分钟畅达市区及横琴等地，共享海量资源。

不想开车也没关系，咫尺可见的珠海北站，直达广州南站、珠海站，轻松接入广深港高铁等全国铁路网，让你身随心动。

▲项目实景图（图源：凤凰君）

班车频次高、速度快，无论是日常上班，或是周末去外地出行，都可快速搞定，让美好生活不再等待，说走就走。

毫不夸张的说，北围拥有“大桥经济+黄金轨道动脉”等buff，妥妥的湾区“超级接口”！

而美的宝龙城更是早已发现北围的位置独特性，早已大手笔落位于板块核心处。

居住于此，下楼即达珠海北站，先人一步享受上述交通资源红利，感受多种便利的出行方式。

同时摊开地图，你还会发现，项目落位于板块核心生活圈内，醇熟配套都在周边，各类资源全都可以满足。

在商业上，距离项目几首歌的时间，即可抵达高新宝龙广场。这里具备大型超市、零售、餐饮等业态，繁华触手可及。

无论是下班品美食，或是打卡最新热点产品，这里都可以一站式满足。

值得一提的是，美的宝龙城自身更是将配建约10万㎡购物中心，以及约2.3万㎡潮流商业街，全天候的精彩，在自家楼下就能达成。

▲效果图（图源项目方）

家长关心的教育资源，也无须焦虑。

这里有15年全优教育资源，目前礼和小学及文园中学礼和校区已开学，朗朗书声萦绕，学习氛围浓厚。

同时，美的宝龙城还配套有18班的社区幼儿园，实现真正意义上的“目送式教育”。

周边还有半圆之园公园、中央景观轴等生态景观，20分钟公园理论在家门口就可以实践，情绪价值拉满。

所以在地段、配套方方面面全面占优的情况下，不少客户乘着新一轮交通东风，再次掀起了置业美的宝龙城的浪潮。

人和！销量领跑，诠释超品质产品力

在人和上，美的宝龙城，从来就是超高人气“爆款”！

2024年上半年，在群雄逐鹿的市场下，美的宝龙城依旧问鼎高新区销冠的好成绩。

数据就是最好的证明，荣耀实至名归。

分析其中，凤凰君认为这不仅与项目的优质地段相关，更与超品质产品力有关。

从踏入社区伊始，就能欣赏到美的置业精心缔造的6大情景式主题园林，层层换景，寸寸绿意框进自家阳台，演绎度假的松弛感。

▲实景图（图源项目方）

这样的高品质投入，不只存在于园林，对于室内空间的思考同样超出预期。

全龄活力乐园、活力开放共享街区等功能模块的打造，让不同年龄段的业主都能尽情进行圈层交流。

▲实景图（图源项目方）

在产品上，美的宝龙城更是将业主生活提升到“颗粒度”级别。

比如这批新品，切实做到位客户着想：

一是通过控面积实现控总价的目的，降低置业门槛；

二是提升实用率，让居家生活更多一点惬意与舒适；

三是带来珠海首个“5M智慧健康社区”，只需一键设置离家、回家模式，就能轻松开启懒人躺平模式，高科技生活get。

▲智能面面板示意

聚焦具体产品上：

比如建面约67㎡1+1房，空间灵动实用，轻松解锁N种生活场景。

客餐厅阳台一体化设计，形成超强尺度感客厅；大尺度观景阳台，更是将阳光倾洒满屋。

▲实景图（图源项目方）

建面约83㎡2+1房，做到南北对流，从阳台到卧室，各个空间都可以领略阳光照进室内后，明媚的样子。

让人艳羡的，还有主卧270°主卧飘窗，小家也有豪宅的阔绰感。

多元化客厅设计，让各个空间实现无界交互，随时解锁N种居家幸福场景。

▲实景图（图源项目方）

这么丰富的空间配置，市面上同等户型只有100㎡以上才做到！

可以说，美的宝龙城是真正在用“客户思维”做产品，每一个维度都做到超配。

写在最后：

按照科创北围目前的发展，其用地将会优先给到产业开发，可用宅地愈发变少，优质住宅卖少见少，甚至在可见的腾飞未来，高品质的住宅会更为稀缺。

而美的宝龙城超配的品质，超配配套，再加上桥头堡地段，一切美好恰到好处。

更重要的是还是实景现房，所见即所得。

现在，是看清这座高端美好社区的最佳时机，感兴趣的朋友，不妨去现场亲自瞧瞧。

项目地址：珠海·高新区·珠海北站
咨询热线：

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