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毫无悬念，年中成绩单揭晓，华发又双叒叕刷屏了！
近日，在新鲜出炉的上半年珠海楼市成交金额榜上，华发凭借认购金额超83.3亿，强势占领市场超42%的份额，实力登顶，坐稳全城销冠宝座。
其中，华发的造城矩作——琴澳新城，交出热销12.8亿的成绩单，依旧是那个“红透了”的王者。
作为楼市的“常胜将军”，这样的成绩，对于华发琴澳新城而言，只是常规操作。
2021年-2023年，项目连续三年稳居珠海全市NO.1。
2021年，其更是热销近120亿，成为珠海目前唯一年度销量超百亿红盘，代表大湾区闯进了全国单盘销售额TOP6。
截止目前，华发琴澳新城已成为全国超12000位业主的选择，购房者用真金白银投票，项目的含金量毋庸置疑。
▲火爆，是华发琴澳新城的日常
甚至连它的大户型豪宅组团，也卖出流量盘的速度，而且保持“热辣滚烫”。
不卖关子，说的就是近期全面升级了精装标准的华发琴澳新城·华府，其推出的约155-208㎡一线傍山大平层，一出场便炸响高端市场。
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▲华发琴澳新城华府实景图
不到400万，享受千万级高阶生活
完美融合“钱包和改善”两大需求
一个改善盘生生卖出了刚需的流速，凭什么？
凤凰君可以用一句话总结：在主城，唯它真正完美融合“钱包和改善居住”两个需求。
对于改善一族来说，留在城芯和居住品质升级，是难以取舍的两大硬性需求。然而，随着核心区地价日渐上涨，市场上的项目也日趋“豪宅化”。这里的“豪宅化”有两种意思，一个是价格上涨，另一个是面积增大。但实际上，这可能只是感官上的改善，并非真正的改善。
这让预算不高不低的购房者，瞬间陷入“改善难”的窘境。
幸好，万物皆有裂缝。对于急于改善生活的高质人群而言，华发琴澳新城华府便是那照进裂缝的光。
以中高端改善客户为例，这部分群体一般预算400万左右。想体验城央便捷交通，繁华商圈，大多只能去选择约120-140㎡的刚改户型。还要有改善的品质，超越三室布局？还想要好的景观，山景、海景、河景？预算还得再往上增加150万起！而现在这种“不切实际梦想”，让华发琴澳新城·华府实现了！
总价不到400万，占据城市核极风暴眼十字门，手握繁华商圈、轨道交通，还“背山面海”，景观一绝。且当你横向对比主城同等景观大户型时，更是能发现项目的超绝性价比：
同等背山面海，华府产品比它新10年，门槛还低；同等面积，景观更多元，门槛更低，产品更新；同等区域，门槛更高；景观稍微好一点的，入门门槛高出近3倍…
用一句总结就是：在这里，只需不到400万，就可享受千万级的高阶生活。
这样的性价比，说堪比“楼市大熊猫”也不为过。更何况，项目每一点都几乎达到该维度的“金字塔尖端”！
“熊猫级”大平层
主城越级改善人居范本
项目在产品打造上严苛坚守匠心精工品质，构筑的惊艳大平层产品和极致生活方式，给珠海高阶改善带来了一场从感官到尺度的越级生活体验。
▲华发琴澳新城·华府实景图
首先，项目本身依山而建，在保留原有地势高差下，对整个小区大门采用了抬高的设计，不仅做到了真正的与山共生，更最大限度地为业主献上原汁原味的窗外山景。
再加上高端豪宅才配有的两梯两户设计，保证了家家户户景观最优化，只要拉开窗帘，阳光清风便泼洒进来。
阳台上一坐，捧一杯清茶，眼前的围子山树木葱郁，春花烂漫，宛如一幅幅起伏织锦。
▲华发琴澳新城华府实景图
这般宛若隐藏在森林里的私密性，不是每一个豪宅都能拥有。
正如苹果那句经典广告语：Bigger than Bigger。
在户型的打造上，项目更是以直观的尺度舒展，带来更大的“空间感”。
以建面约155㎡4房2厅2卫为例，全屋不仅做到南北双阳台对流，开间面也拉伸至约14.6m，屋内的景观面放大到极致，空间感MAX。
在抬头的任何时刻，都能感受扑面而来的光与景。
同时，室内空间尽量无墙少梁，空间更高灵活度，便于业主按照需求进行布置。
如通过打通客厅与多功能空间，打造约7.2m的霸气横厅。站在客厅中，目之所及，皆是无遮挡的通透感。
同时也大大拓宽了社交的尺度，无论孩子玩耍，家庭影音，亲朋聚会等需求都能满足。
▲样板间实景图
通过跑道型阔景阳台，还可将窗外的琴澳万千繁华、山林美景，框入家中，成为昼夜轮播的视觉大片。
约30㎡主套，承载高奢酒店套房系统，双台盆、浴缸、预留整面墙衣柜……均是项目“标配”。
如果在超4m的飘窗在摆上茶座，感受山林美景透过270°转角飘窗在眼前铺陈，孟子笔下“天地万物皆备于我”的精神境界，你也可以拥有。
在产品力上，项目还在原有基础上强势升级了交标，打造堪称“国际大牌展览”的全屋硬装交标：
格力空调、方太厨卫三件套、瑞士弗兰卡水槽、科勒……皆为国际一线大牌，远超市面同级别精装标准。
▲示意图
当然，最懂生活的家装，不是豪华的堆砌，而是恰如其分的贴心。
为了这一份“贴心”，项目优选华为智能化加持，通过华为智能中控系统、全屋WIFI系统、空调智能控制系统等，居者打造真正舒适、便捷的“好房子”。
▲示意图
项目从用料、细节以及户型格局等多个方面上，打造64项便捷人性设计、42项颜值品质空间，21项超容收纳模块，方寸之间尽显设计之美。
真正把实际居住的感受放在首位，治愈一众颜值控、细节控。
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?▲示意图
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实景呈现，归家即是度假
华发琴澳新城·华府呈现的，从来不只是一套房子，而是一个完整的生活场景。
它营造的品质感与生活美学“外隐于市，内秀于心”，始终贯穿于产品设计。
业主归家故事的序章，由造价超300万的星级酒店式门楼开启。
象征六合、六顺之意的屏风，寓意喜庆的冬青、大朴树等名贵植被，以及潺潺流动水景……每一处的精心布局，都彰显着高端改善人居体验。
▲入户大门实景图
步入社区，便是项目聘请国内首家上市景观公司奥雅设计团队，不计成本，经过反复研究设计，采用了约60-80种植物，打造东南亚度假风的园林。
风雨连廊，将儿童乐园、健身区、会客厅、水上观景亭等专属的生活场景一一串联，景随步移，尊贵感与生活感相融。
踱步在社区内，唤醒好心情的是建筑立面中澄澈的天空，是花香四溢的微风拂面，是关不住的满园绿色……
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▲园林实景图
值得一提的是，项目还配置约25*50米国际化规格泳池，是区域最大、最高标准的户外泳池。
如此高规格的度假泳池，放眼整个珠海，乃至大湾区也是罕见。
一眼望去，直观的感受便是，将巴厘岛的度假感搬到了社区内。
▲泳池实景图
这大概就是全城仰望的高阶生活，所行之处步步尊贵、所见之景帧帧美好，品位和身份的超越感溢于言表。
华发琴澳新城·华府以实际行动表明：华发业主，值得拥有更好的城市生活！
天赋贵脉，自成一城
凝练高纯度的改善气质
除了重塑了珠海城芯大户型产品的阈值，项目所处十字门上蕴藏的能级，又将它托举至更高的位置。
2015年，谷歌前董事长Eric Schmidt以刷新纽约公寓成交记录的价格，买下One57时说了一句话：
因为它得以俯瞰纽约，所以值得。
这句话放在华发琴澳新城·华府之上，同样成立。
华府所处的“十字门金融区”，占据横琴桥头堡优势。
区域将联动澳门、横琴建设广东金融“第三极”，位置条件和制度政策优势可谓无与伦比，堪称湾区C位。
而且项目本身归属于约240万㎡超级活力大城：
约38万㎡的珠海中心、约20万㎡的十字门华发商都、约15万㎡的会展中心、奥特美会所，以及瑞吉、喜来登、万怡等顶级配套，皆是步行即享。
这些当下珠海大多数项目难以复制的高端宜居配套，在“华发琴澳新城华府”都只是未来业主家门口的生活日常。
▲华发琴澳新城全维配套
财富与资源在此高度聚集，不断提升华发琴澳新城在塔尖人群心中的“入手首位度”。
而华府在户型、景观、园林、精工品质等全维度的细节提升，更让其在高端改善市场走出独立行情。
不过，这批约155-208㎡的藏品级大平层，注定只被少数人所有。
时逢，华发以旧换新活动如火如荼，不妨抓紧时间亲临现场，将此“限量级资产”收入囊中。
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凤凰君懂楼市2024-07-06 11:12:42来自北京市
