新政后,珠海这个圈粉无数的爆款盘,上新即热销!

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涉及降首付、降利率等的重磅新政发布后，不少购房者热情高涨，激活珠海楼市。

毕竟，对于购房者来说，这是难得的置业窗口期，能用更低的成本，入场更高品质的生活。

在新政后的首个端午小长假，位于斗门尖峰南的五洲东方墅火爆出圈。

作为圈粉无数的断货王，项目新盘加推即喜报频传，成绩燃爆市场。

▲项目加推人气现场

没有无缘无故的爆火，五洲东方墅的热销，离不开购房者对项目价值的认可，以及印证好的产品总是备受追捧。

随着楼市进入新的周期，项目究竟有何独到之处，能够在市场中率先跑出圈？

加推即热销！

解密抢手红盘背后的圈粉逻辑

据悉，五洲东方墅日前加推的为前后无遮挡的景观楼栋“11栋”。

凤凰君总结了项目的几大核心优势，放眼整个珠海都是极具亮点，绝对是在用实力征服客户！

五洲东方墅的矜贵，在于其占据尖峰南“资源密度”最高的位置，是核心中的核心。

在项目“10分钟生活圈”内，包括政府单位、商业、医疗、学校、公园资源都能涵盖，享受最密集的生活配套。

西部办证中心、斗门检察院、公安局、地税局等政务中心就在家门口。

一般来说，政府机构不会轻易搬迁，这意味着，项目门前就是稳定的高知氛围，并且核心配套也会围绕着政务中心布局。

一街之隔即商业顶流万达广场（年底开业），涵盖国际名牌、潮流服饰、特色餐饮、高端影院、儿童娱乐等多个品类，契合业主高格调、高品质的人居需求。

项目自身还配套有约3000㎡的幼儿园，且属于热门的九年一贯制斗门区珠峰实验学校“书包房”的范围内。

要知道，斗门区珠峰实验学校在五所示范性高中录取率，排名区域前列。以该校为核心校的教育集团，被评为市级优质教育集团。

有优质的教育资源加持，五洲东方墅更是抢占片区的教育红利。

▲优质配套环绕

三甲医院遵医五院、多个大型公园、斗门区文化艺术中心、喜来登五星级酒店等围绕着项目星罗棋布，从家出发，举步万千繁华。

不仅外部有丰富配套资源，五洲东方墅更是配建约6万㎡的集中商业广场。

一期商业街已有KTV、中医诊所、瑜伽馆、生活超市、私房菜、麦当劳等商业配套在运营，二期商业正在招商中。

居住在此，业主足不出户即可享受完善的娱乐、休闲、购物需求。

▲五洲东方墅实景图

环绕式景观

罕见户户朝南无遮挡低密住区

除了天赋，亦有内秀。

“繁华与静谧共存，现代与东方同框。”这用来形容五洲东方墅，再合适不过。

项目总建筑面积达50万㎡，采用的围合式的建筑布局，保证楼栋足够楼间距同时，还让所有户型朝南增加采光面，宜居性大为提升。

据不完全统计，斗门区内的不少住宅项目，容积率达到2以上。

但项目的容积率低至1.5，这样的低密性，五洲东方墅更胜一筹。

由于容积率很低，项目的建筑之间，做出超大的楼间距，窗外的视野广袤，坐拥山、河双重自然景观。

凤凰君也用上了航拍，在“天空之眼”之上，被全屏面的景观视野震撼到。

可以直观地看到，项目北依省级森林公园尖峰山公园，南眺园林景观及14公里黄杨河旖旎风景。

项目的高层在通风、采光、视野方面具有无可比拟的优势。

▲环幕景观

值得一提的是，整个项目地势还做了抬高，地势比社区外平均高了3米左右，搭配内部景观绿植，不仅能起到很好的降噪作用，也提升了社区的私密性。

项目这样的低密宜居性，可以说在板块内是首屈一指，对改善人群有更大吸引力。

超高使用率改善品质

王炸迭代户型推新

山水难得，好产品同样难得。

五洲东方墅全新加推的11栋，同样是南北视野开阔无遮挡，户户享受全日采光。

产品方面，带来建面约83-113㎡三至四房的爆款户型，能实现功能与尺度的兼容，无论是刚需、改善或是投资都可以找到合适的选择。

你敢想象？不到120平的面积里，做出了大四房，空间细节做到了极致，每一平米都发挥了最大的价值。

凤凰君实地探盘感受到，项目这个113㎡4房户型的实际居住体验，跟市面上＞130㎡的户型几乎没有差别！

四开间朝南，整个采光面达到逆天约13.8米。如此巨幅采光面，加上户户无遮挡的设计，住出幸福感！

南向阳台的面宽达到约4.1米，北向阳台约3米的面宽尺度同样大气，做到了南北通透，即便是冬天，采光、通风也都是上佳的水平。

约30㎡的公区空间，形成了超大的家庭活动中心。奢阔会客厅邀一帮好友谈天论地，节假日一家人齐聚其乐融融，十分惬意。

主卧套房设计，带270°南向转角飘窗、独立主卫，主人的私密性和尊崇感精准呈现，不亚于星级酒店豪华套卧级享受。

两个次卧也设计有观景飘窗，居住体验平权。

在北侧的百变功能空间中，可以看到N种生活方式的演绎。先生的开放式书房，孩子的钢琴区，太太的瑜伽锻炼区，均可按心意布置。

建面约92㎡、约99㎡均为3房2厅2卫设计，同样是宽尺南向面宽、超大公区空间设计。双卫设计，多一份对生活的从容。

其中约92㎡户型为LDKB餐客厨阳台一体化设计，放大空间的同时，还能深化家人的互动、交流，让家庭成员可以处于同一视线区域。

约99㎡户型超19米南向面宽，双阳台设计，北向餐厅设置有飘窗，把全明空间和高利用率发挥到极致。

全屋“天花板”豪装

领先的产品力揭秘

产品力的全面领先，精装选材是最直观的标准，五洲东方墅全屋选用一线品牌，搭配人性化的设计，呈现出领先的产品力。

入户门是定制的钢制装甲门，厚重坚实，从钢制的饰面用材，跟普通装修的差别即立杆见影。

搭配三合一智能门锁，含密码、指纹、钥匙三重解锁方式，灵活性高方便又安全。

入户后的大容量多功能玄关柜，鞋柜、日常储物、换季收纳区等多用途，好的收纳设计可以让空间扩大N个平方，便捷贴心。

客厅定制的电视背景墙，选用防潮湿挂板，时尚大气，美观耐用。

厨房推拉玻璃门采用上滑轨设计，不易积灰，便于打理。

定制的品牌橱柜，分为上下双层大空间，生活更有条理。品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，轻松演绎美味时光。

卫生间三合一的排气扇，排气、照明、暖风“三合一”功能，实用美观。

主卧智能马桶，拥有自动清洗、杀菌、智能感应等舒适体验，呵护居家健康生活。

选用的品牌燃气热水器，不仅能提高生活质量，还能保证家庭的用水安全。

隐藏风管式空调全屋中央空调，可分区独立控制，这是精装修中的重头戏。

细节之处亦见真章。比如说，预留的电动窗帘插座，让业主可直接使用；不锈钢踢脚线，高档、简洁；走廊小夜灯，让夜深起床的人多点温暖呵护……

热势红盘

深受高端改善圈层热捧

凤凰君了解到，购买五洲东方墅的业主中，企业中高管、事业单位、公务员、教师、医生等公职人员的比例相当高，户型深受业主青睐。

可以说，项目是追求品质的业主用脚投票的人气大城，社区慢慢形成口碑和气质，又反过来吸引更多同类人聚拢。

由此，据合富研究院数据，去年全年，五洲东方墅的网签套数和面积均登顶斗门区TOP 5，以及尖峰南片区的TOP 2，相当于是区域的美好人居“必买榜”。

不难发现，本次项目加推新品受到品质改善客群的热捧，是应有之义。

真正的改善品质标杆，五洲东方墅为你诠释了——全面均好，全面领先。

目前，项目的11栋建面约83-113㎡三至四房产品已经开卖，火热销售中。

若是感兴趣，赶紧抓住机会，选到好房！

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