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在本周五（6月7日）晚8:00，凤凰君将与房产主播鲁聪进行联合直播，在绿景玺悦湾打造的「悦己直播间」，为大家分享悦己好物，了解在南湾居住的悦己生活。大平层盛启" data-type="live" data-status="0" data-noticeid="finderlivenotice-v2_060000231003b20faec8c4e78d1ccbddcb0dec33b0771eb07cf530c04f8bfde7e0f2cbb84ff4@finder-1717556705679115-1418976722" data-isdisabled="0" data-errortips="">电影《飞屋环游记》曾说：“幸福，是每一个微小生活愿望的达成”。凤凰君相信，对于每一个购房者而言，买的不是水泥砖瓦，而是对于自己未来生活的向往。每一个区域的发展，关系着千家万户的生活。凤凰君近日陆续踩盘了珠海各大新区，为大家实探板块现状。政策的风，吹到了珠海，也吹到市场！
近日，官方连发四条“核弹级”大招：降首付比例、降公积金贷款利率、取消房贷利率下限。。。。。重重利好信息向我们席卷而来。
对应市场，也同样火热，有不少项目表示单周咨询量显著提升，并且还有上升趋势。如今的航空新城配套与生活气兼备，更是许多购房者的买房首选，凤凰君也挑选了金湾区部分项目，结合实地踩盘，为大家了解最新市场情况。![]()
商业配套进展自2013年正式启动建设，航空新城已经走过了11个春秋，昔日一片滩涂也变成了醇熟大城。百亿繁华生活配套落地：市民艺术中心、金湾华发商都、汇华King One邻里汇等多个惠民配套已投入使用。凤凰君5月再次踩盘时，发现还有多个正在建设的配套，也即将完工，将于近期投入使用。与金湾华发商都仅仅隔了一条街的华业建国饭店，目前已进入内部装修和机电安装阶段。项目预计于今年三季度实现整体竣工，计划在今年航展前投入使用。珠海华业建国饭店建筑面积约2.5万㎡，由酒店及裙楼商业构成，投资约3亿元。酒店将按五星级标准建设和管理，设有220余间豪华客房及套房，以及近800㎡的大跨度无柱宴会厅、特色中餐厅、多功能会议厅、健身房、室外泳池等服务设施。加华城市广场是集高端办公、商业、酒店、服务、休闲、娱乐于一体的综合体。而1楼商铺则计划打造一条集餐饮、休闲、观光于一体的粤港澳、东南亚及意大利风情等国际美食街。从现场来看，建筑整体已建设完毕，底商已有商铺入驻。值得一提的是，除去以上即将投入的航空新城商业外，仍有部分项目进度缓慢。
爱琴海购物中心与红星美凯龙隔路而望，原规划为红星美凯龙集团旗下城市综合体及商业购物中心资产管理平台，将建设为建面约7.5万㎡的大型购物中心。但从航拍图看，现场还处于地块平整阶段，且无大型机器及工作人员施工。据工作人员表示，目前该项目正重新规划中，未来是否仍然打造为爱琴海购物中心，我们不得而知。但整体来说，航空新城无论是发展速度，还是配套成熟度，都成为了吸引大多数人梦想的居住地。![]()
凤凰君也实地踩盘了航空新城在售项目—金湾华发新城。金湾华发新城目前共有2个项目在售，分别为华发天茂国际半岛及华发金湾府。华发天茂国际半岛由华发集团与天茂集团联袂打造，住宅产品占地面积约5.7万㎡，建筑面积约15.4万㎡，项目位于金湾华发商都南侧，中心河湿地公园旁。据了解，项目目前在售高层12/13/16/20栋，建面约90-109㎡3-4房产品。同时，小高层在售9/11栋，建面约127㎡ 3+1房产品。华发金湾府（原金湾华发新城·公园四季），拥有极强的生态基底。
其自身建设约2.6万m2社区公园，叠加社区园林景观4.5万m2，户均园林面积达33m2
以118m2洋房户型为例，超84%得房率，叠加20%阳台、独立入户电梯前室及多面舒适飘窗，实得率超100%，为居住者带来更舒适优越的使用空间。据了解，金湾府目前在售4/5/6/8栋，建面约129-143㎡4房产品。
结语：
通过本次实地踩盘，凤凰君认为航空新城已完全具备大城风范。
不仅停留在规划蓝图阶段，而是切实兑现，速度更是遥遥领先。
于此同时，生活氛围也日渐浓厚，高级烟火气满满。
那你是否想成为其中一员呢？欢迎留言讨论。
凤凰网房产珠海站2024-06-05 20:12:22来自北京市
