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改善风吹来了,唐家前环半岛2.0也来了

凤凰网房产珠海站2024-06-03 20:22:39来自北京市

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满打满算，从新政落地珠海至今，已经过了一周。

本次新政大大利好改善群体，二套房低至3.35%的房贷利率，可以说是史上未有的大礼包！

举个例子，在新政前，贷款200万买房，每月房贷在9700元，新政后直接少了900元，切切实实减负了。

对于有改善需求的置业者而言，放眼珠海，最优质的新区，唐家前环半岛一定榜上有名。

一方面，这里地理位置得天独厚，拥有非常优越的自然海景资源。在产品方面，这里也提供丰富的改善型与海景豪宅，满足大家的改善需求。

另一方面，随着越来越多的项目交付，这里入住率逐渐增高，片区的配套也日益成熟。

比如中大附属中小学、格力的COAST PARK海岸小镇商业等配套都已投入使用，充满诗意的烟火气。

值得一提的是，凤凰君留意到前环半岛的配套仍在不断升级中，包括幼儿园、商业、邻里中心等。

关注唐家前环半岛的粉丝们，不要错过了！

教育：将新增2间幼儿园

标杆幼儿园

在2023年2月，高新区区属国企高新建设投资下属公司斩获了一宗幼托用地，用于建设高新区标杆幼儿园。

项目位于前环情侣北路南侧前湾三路东面，占地面积7409.41㎡，总建面12352.27㎡，规划近期18个班级，远期24个班级。

▲标杆幼儿园效果图

该幼儿园由国企担纲打造珠海首个面向产业人才的标杆幼儿园。

标杆幼儿园是根据产业人才的工作生活节奏，为产业人才“量身定制”一所环境标杆、课程标杆、服务标杆的幼儿园！

从效果图来看，该幼儿园的建筑设计如憨憨可爱的“白鲸”浮游嬉戏，为孩子们构建出自然、灵动、安全的空间。

▲标杆幼儿园，2024.05.07

目前，从航拍实景来看，该幼儿园的建设进度相当喜人，部分建筑主体已建至3层左右。

泰盈玖悦湾二期配建幼儿园

泰盈玖悦湾二期，即玖悦湾府配建的幼儿园，也正在施工中。

项目位于高新区前环片区半岛二路西、前岛环路南侧，泰盈玖悦湾旁。总建面35419.86㎡，用地面积9673.12㎡。规划2栋住宅和一所幼儿园。

▲泰盈玖悦湾府效果图

▲泰盈玖悦湾府幼儿园效果图

其中，配套的幼儿园用地面积3600.43㎡，容积率1.1，建设层数4层，规模为12个班。

目前，项目已正式开工建设，从航拍上看，整体已完成地基建设，个别楼体已建至地面。

▲泰盈玖悦湾府，2024.05.07

商业：格力海岸7期即将面市

格力海岸本S7项目，位于高新区唐家半岛情侣路南侧、半岛三路北侧。

该项目备受瞩目的一点，是将为前环半岛引入全新的商业、文化活动、创意休闲、公共服务。

▲格力海岸7期效果图（以项目发布为准）

根据此前的指标，项目总占地约52000㎡，总建面约190000㎡。其中，商业配套占总计容面积约41.30%，包括商业约54000㎡，文化活动中心6000㎡，肉菜市场3322.87㎡。

目前，格力海岸7期住宅外部建设基本已完工，商业配套部分主体建筑建至3-4层。

据凤凰君了解，项目即将面市，届时也将进一步披露商业部分的规划。

值得期待的是，待格力海岸S7投入使用后，将与与已有的COAST PARK海岸小镇连成一片，打造出约12万㎡超级滨海商业，将为高新区的商圈力量写下浓墨重彩的一笔。

▲格力海岸7期 2024.05.07

邻里中心：地块尚未出让

不过前环半岛备受期待的邻里中心，却一直近为传闻。

根据2017年情侣北路（南段）A301d06（天恒项目、邻里设施用地）控规显示，该地块经过控规修改，从商业更改为住宅+邻里设施。

其中住宅是目前已经进行建设的天恒湾景小区，而剩余的R22+B6则是前环邻里中心用地。

▲截图自《珠海市高新区情侣北路（南段）A301d06（天恒项目、邻里设施用地）控制性详细规划修改》

根据规划，该地块用14889.53㎡，建筑面积37198.83㎡，其中，邻里设施建筑规模》14300㎡，酒店《20000㎡，自由商业建筑规模《2898.83㎡。

建筑限高60米，绿地率为30%。

目前，该地块尚未出让，但从日前的航拍发现，现场有机器进行钻探施工。

▲规划的邻里中心地块 2024.05.07

结语

如果说中大附小附中、格力海岸COAST PARK海岸小镇的商业投入使用，此为前环半岛1.0版本，那么今年我们或将见证前环2.0的到来。

当然，我们在期待这些项目加快建设步伐，早日建成使用之余，也了解到，目前前环半岛仍然有多项规划尚未落实，如：

兴业快线东线通车

规划通航深圳的唐家港；

有口碑的三鑫学校的开学；

……

这些配套如果顺利推进，这座半岛无疑将成为本地客、深圳客都青睐的选择。大家觉得呢？

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往

期

精

彩

土拍 |华发！7.08亿！收下南湾纯宅地

干货 | 香洲区中小学学区划分最强手册！

片区 |北围，借着新政的火，能烧起来吗？

配套 | 来了！珠海西区，首个三甲医院！

新盘 | 香洲北旧改，华发香山湖畔苑进度

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