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航空新城豪宅,租金8000元/月?

凤凰网房产珠海站2024-05-26 08:11:46来自北京市

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前段时间，凤凰君收到了一条关于粉丝租房的投稿。

这是关于航空新城直面中心河的一梯两户洋房豪宅——中海十里观澜。

业主表示，一套103㎡的房源出租挂价4800元/月，且押一付三。

虽然在凤凰君的建议下，他下调了租金预期，但是也挂在了4500元/月。

这无疑是航空新城较为高水平的租金价格，所以中海十里观澜在租房市场，仍然是板块内的天花板存在？

凤凰君去各大租售平台查看了一番。

租金2700-8000元/月，高于区域水准

据统计，目前十里观澜在贝壳网上共有19套房源出租。

整租面积段在87-139㎡之间，整租月租金在2700-8000元之间。整体起租价格相对较高。

凤凰君也对比了十里观澜周边热门出租小区，同样位于航空新城板块，但大部分起租价都1600-2800元之间。

整体来说，大部分项目均低于十里观澜项目，户型选择性也更多。

难怪有不少网友表示，在航空新城与其花费4000多元租套房，不如直接买房，可能月供也差不了多少。

2020年航空新城豪宅，暂未有成交记录

中海十里观澜于2020年9月推出，2022年6月精装交付。

实际上，小区也是航空新城最壕的项目之一。

以项目此前一套中楼层的建面约103.65㎡的备案价为例，单价约34321.28元/㎡，总价约355.74万元。

▲商品房预（销）售专网

在安居客网上，我们除了可以看到小区房价一直远高于板块价格之外，更发现小区二手房报价相对去年而言并没有过多变动，较为稳定。

▲安居客房价走势

首屈一指的板块豪宅，这也是中海十里观澜租房价格较高的原因。

但是，在贝壳网上，十里观澜仍暂未有二手房房源成交。

实探：1.58容积率低密洋房

中海十里观澜坐落在航空新城的主轴上，出门享受成熟配套及一线景观资源。

住在这里，一面瞰海，一面临河，一面望向航空新城百亿配套，家门口就是湿地公园和金湾高尔夫，可以说是很惬意了。

除却坐拥醇熟配套外，居住体验更是豪宅级别。

从航拍图来看，小区均为“低密洋房+一字全板式设计+户户朝南”设计，对应的是“容积率低至1.58+全明格局+南北对流“，BUFF叠满。

小区内部，园林和设施维护得十分不错，地面也非常整洁。看来中海物业果然名不虚传。

▲粉丝投稿

最后，再看粉丝挂的这套约103㎡的户型。

中海十里观澜当初的交标便有一套完整的收纳系统，比如玄关后提供的储物间，便是当时户型的一大亮点。

对于家庭租房来说，这样的收纳空间，也无疑是特别加分的一项。

看到最后，你认为在航空新城，这样的3+1户型，租到4500元/月，值吗？欢迎评论区互动~~~

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