招标!城市之心核心区主体工程动工在即!

好消息，城市之心又有了最新动态。

近日，广东省招标投标监管网发布《珠海城市之心核心区一期主体工程招标计划》公告。

这意味着，城市之心的建设，很快会进入正式施工阶段。

招标，超前钻勘探

从公告可知，这次的招标项目为珠海华发城市之心核心区项目一期2-1、2-2区超前钻勘探工程。

本次超前钻勘察范围为一期建设用地，包含1~4栋塔楼及裙房地下室，其中T1、T3、T4塔楼为住宅塔楼，建筑高度约100米，采用剪力墙结构；

T2塔楼为商住塔楼，建筑高度为150米，采用剪力墙结构。裙房及地下室采用框架结构。

同时，公告中介绍到，项目建设用地总用地面积约72000m2，主要建设停车场、商业中心、住宅、办公、酒店、幼儿园等。

新希望：城市之心

作为广东省重点工程，同时也是珠海城市更新的龙头项目，“城市之心”总占地面积近70万㎡，由核心区、中心区以及南山区组成。

根据规划，城市之心整体拟打造为集商业、办公、酒店、旅游、文化、休闲为一体的珠海大型综合体项目。

其中的核心区用地面积11.16万㎡，其中开发建设用地面积8.99万㎡，主要由国贸、珠海百货、免税等商业体组成。

更新后主要规划功能为商业、住宅、酒店、办公、二级邻里中心及地下停车场。

▲项目效果图

项目分二期开发；一期用地面积72761.71㎡，计容建筑面积432843㎡，其中办公建筑面积25843㎡，商业建筑面积229000㎡，住宅建筑面积178000㎡，T2塔楼层数32层。

南山区位于九洲大道东路的南侧，珠海税务局东侧，泰福国际金融大厦西侧，包括科园、南山新村、石头巷等住宅。

更新后涵盖有二类居住用地、公园用地、幼托、小学用地、商务、医疗、商业用地等。

▲城市之心南山区规划图

从控规用地指标来看，该区域将新增一所18班幼托以及一所36班小学，建成后产权均移交政府。

另外，该区域所处九洲小学学区，紧邻吉大小学学区，换言之，该新小学建成后，或将影响到这两个学区。

值得一提的是，该区域也将是吉大未来住宅新货供应的区域之一。

从整体控规来看，共有5块纯住宅用地，规划建筑面积达到223773.3㎡，停车位2016个。

由此推算，这5块住宅用地，未来可能将提供约2000套左右房源。

而且地块编号为A103a080102的二类居住用地，建筑面积为3352.07㎡，限高20米，容积率仅0.87！

也即是说，吉大将可能有别墅新货供应，值得期待。