4栋382户,大橫琴斗门首个项目即将亮相!

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今日（4月17日），珠海市自然资源局发布《大橫琴湖心新城项目2号地块主体工程的批后公告》。

据了解，该地块为大橫琴拿下湖心新城13宗地块中的首个地块，也将是首个亮相的项目。

那么，作为在湖心新城首个项目，大橫琴会带来哪些亮点呢？

项目

共4栋住宅，382户

从公告中得知，该项目位于斗门区白腾片区腾逸路以北，腾达一路东侧。

具体来看，项目在湖心路的东面板块，临近为西湖学校及齐正小学。

项目位置相当优越，周边配套比较成熟，出门即是两所学校，而且家和城广场以及恒大滨江左岸配建的小学和邻里中心也在附近。

该项目总用地面积14428.31m2，计容规划总建筑面积39796.58m2，住宅建筑面积约为38825.28m2，容积率2.76，绿地率35%。

总套数382户，由此计算，户型平均面积约100m2左右。

值得一提的是，项目共设计了停车位320个，全部均为充电车位。

从公布的效果图中可看到，项目共有4栋住宅，其中，1、2栋为板楼设计，共24层，3、4栋为塔楼，3栋16层，4栋25层。

▲项目效果图

另外 ，我们从这4栋住宅楼的平面示意图及效果图推测，该项目的户型比较多样化。

其中的1、2栋户型较为一致，而3栋和4栋都呈现出完全不一样的楼栋平面，尤其是4栋，可能会出现多种面积及朝向的户型。

100万m2大城

公园未来城市

2022-2023年，大横琴陆续在湖心新城竞得13宗商住地块，总占地面积达到约42.24万m2，计容总建面积将近100万m2。

因此，相当于大横琴将在湖心新城造100万m2的“超级大城”！

在2023年的7月14日，@goa大象设计发布了一则关于中标大横琴珠海湖心新城城市设计的信息。

根据信息，近日goa大象设计将继续开展该区域的城市设计深化工作，并将作为城市设计顾问持续引导该区域多个地块后续的规划设计。

根据目前披露的规划设计，大横琴在湖心新城将打造“公园未来城市”。

该规划，整体的开发地块面积约2.5k㎡，城市设计在“一心两轴，一环两园”的总体布局下，以公园作为关键节点串联起整片区域，打造一个前瞻的“公园未来城市”体系。

▲项目总平面图（来源：goa大象设计）

其中，1.3km长的“中央活力轴”将作为连接东侧既有住区与场地西侧水系的主要通廊，并结合20m宽的城市绿带，打造珠海独一无二的童趣主题线性公园，成为公园未来城市的重要IP。

其设计还将为区域打造有序开放、多元复合的鲜活体验社区。

▲童趣主题线性公园效果图（来源：goa大象设计）

同时，项目整体将营造为一个具有岭南居住文化的大型社区。

根据规划图来看，区域住宅将以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主，充满绿色生态风情。

▲典型街区（来源：goa大象设计）