圈粉无数!连续霸榜销冠的它,给楼市打了个样!

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风云洗牌，是2023年楼市的主旋律。

回看整个全年珠海楼市，可谓机遇与焦灼并存。无论市场还是政策，都走过了180°的翻转，一步步进入「攻防互换模式」。

与此同时，不少区域深耕的稳健房企正在崛起，用产品、用品质、用行动、用结果，默默为市场注入信心和能量！

珠海便有一家这样的房企，在时代大浪中脱颖而出。

凤凰君获悉，在2023年，正方房产年销售额突破20亿元，成就硕果累累的一年。

年销售额超20亿

收获业绩与口碑

作为深耕珠海27载的实力国企，正方以“让城市更美好”的品牌愿景，精耕细作，靠打磨塔尖作品立足市场，引领人居潮向。

2023年，正方房产多子齐发，凭借着高瞻远瞩的布局、优质的城市服务、产品更新迭代，总年销售额突破20亿元，其中住宅类近15亿元，产业类超5亿元。

其打造的正方深悦湾及正方南湾首府，不仅作为所在板块的改善产品标杆，更因其突出的特色，为珠海新人居史增添了浓墨重彩的一笔。

其中，正方深悦湾凭借卓越口碑收获市场认可，连续9个月稳拿科创新城销冠奖杯，实力领跑高新区住宅产品市场。

最终，项目取得全年销售金额突破约11亿元，年销售近500套的辉煌成绩，成为稳坐板块头把交椅的龙头。  

另外，围绕着珠海主城底蕴黑白面将军山文脉，正方同样续写了新的传奇。

正方南湾首府，虽在年末淡期入市，却也凭借首发的小户型产品勇创佳绩。

值得一提的是，项目近期推出全新升级大户型产品，再度引起市场追捧。

▲正方南湾首府效果图

以上诸多优秀的数据，体现的不仅是正方强大的操盘能力，更反映出它对区域板块的完整而深度的理解力，以及强大的兑现力。

作为香洲区属国企，正方的渗透力越强，香洲的城市开发，便越是大方光芒；不同板块的人居天花，则更攀高峰。

也正因此，这一切投射至市场中，让正方的项目，从战略上、布局上、根源上，成为珠海楼市崭新的风向标。

一家实力房企的答卷上

不会有一个弱项

逆势上扬，印证了经营之神松下幸之助的名言：“危机和良机本质上是一样的，只要你改变观念，重新评估，趁机下手，危机就会变成良机。”

那么，正方究竟如何做到？凤凰君认为，关键点总共有三个：

在楼市调整周期，对购房者来说，买房选实力雄厚且口碑好的头部房企变得尤为重要。

而放眼珠海，“正方”两个字，本身便代表着“安全感”。

正方集团作为本土国企，27年来与珠海共生共长，从百亿体量向资产、营收双千亿目标迈进，已然成为“湾区优秀的城市综合运营商”。

尤其是，正方给予珠海人的，远不止于房子。它深度参与城市建设发展。

从居住、商业、教育、生态到人文，为珠海兑现场景，兑现配套，兑现整座城市的期许。

比如，珠海魅力之城的骄傲，55公里情侣路上的地标——优和汇·城市阳台、海天公园、优和汇·城市客厅、爱情邮局……这些知名的“文化名片”，都出自正方之手。

每逢节假日，这些景点地标都会上演让着不同的故事。它们既为本地市民带来缤纷多姿的活动盛宴，更给“山海浪漫”的底色刻印在每位来珠海的游客心中。

▲由正方集团冠名的2023珠海30公里徒步活动

同样由正方匠心打造以及管养维护的，还有香山湖公园、香山云道、滨河体育公园等本地网红公园，它们为市民日常休闲带来勃勃生机。

▲香山湖公园是珠海市区水系面积最大的公园

还有更多基础设施和丰富的配套场景，都与正方息息相关。

交通方面，实现菱角咀隧道双向开放通行，疏通城市动脉，便捷市民出行，为珠海渔女提供更好观光动线。

教育方面，由正方代建的文园小学、文园幼儿园、香洲一小南屏校区、容国团中学等多所学校建成交付开学，推动珠海教育长足发展。

在珠海高质量发展的路上，正方同样以一张张漂亮的成绩单展现了国企的务实与担当：

在前山板块，构建科技创新、尖端转化的新兴“凤山科技园”，搭建香洲区研发及技术创新顶尖平台；

在南屏生态科技城，香洲创港中心重磅面世，并实现提前交付，为珠海科技企业打造“超级孵化器”基地。

有没有发现？

在“正方速度”与“正方品质”下，各类城市建设一次次掷地有声地落址和兑现。

它们都真真切切发生在珠海这片热土上，并且在市民身边可名状、可细说、可感知的。

既令人心潮澎湃，亦给予购房者满满的安全感。

在地产赛道上，正方同样走出了踩准市场和客户需求，以极致的产品力打动购房者。

须知，如今的市场，并不是没有需求，而是好的产品太少。

而在新的市场需求与竞争驱动下，纵观当下的楼市，能以产品力带给购房者创新、能以兑现力被市场铭记的作品能有几个？

但是正方的每一个新作品，都做到了。无论建筑、园林，还是户型、精装，其产品力进阶堪称“颠覆”。

比如说，正方萃取地道岭南风韵，将与香山湖一脉同源的岭南园林，植入到深悦湾项目。

通过二轴三庭，塑造出五进九园十六景的归家礼序之余，还合理地融入了全龄段社区空间，给业主们完善主富的居住感受。

当步入其中，感受流水潺潺，便仿佛秒懂陶渊明所言：“静念园林好，人间良可辞”的豁达境界。

它无疑将生活与空间完整兑现，以人的温度、文化的厚度，打开一个完整而富有生命力的社区。

▲正方深悦湾岭南园林实景图

凭此超高“颜值”的园林，项目更斩获MUSE Design Awards （缪斯设计奖）2023第一赛季金、银两奖，打败了全球绝大多数的竞争者，成为了2023年珠海首个获此殊荣的住宅项目。

又比如说，正方南湾首府全系列使用率接近100%的全·实用极致人居产品。

不久前，珠海出台楼市住宅新规，“为满足高品质居住空间需求，阳台比例由15%提升至20%，飘窗进深从60cm提升至80cm。”

而正方南湾首府正是珠海第一个执行新规标准的项目。

▲正方南湾首府实景合成图

正方南湾首府还汇聚了无数的产品创新，以对每一平米的极致专研，实现了大量从0→1的设计兑现，为整个珠海打造“住宅新规户型模范”。

约3.1米层高，让同样的高度生长更少的楼层，堪称“不做平方做立方”。

约0.365窗墙比，比市面上普通住宅0.21-0.24的窗墙比大了73%以上。

超高层高+超宽窗墙比，能最大限度的引阳光入室，实现更尊崇的空间舒适感。

新推出的建面约170㎡4房大平层，超大L型约26m景观面+南北双阳台的超高配置，不仅拥有IMAX巨幕视野，更带来媲美超五星级酒店套房的奢华体验。

▲约170㎡户型示意图

凭借极致的产品力，2023年，正方南湾首府还荣获年度最佳预售楼盘、年度最佳售楼空间两大金盘奖。

须知，金盘奖从2006年开始举办，以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，为国内房地产界、地产设计行业内最具权威的专业奖项之一，被称为地产界“奥斯卡”。

正方南湾首府产品力之强可想而知。

不难看出，为打造珠海高品质住宅标杆，正方在产品力上卷到了一定高度。

这样的房企与项目，在改善时代自然如鱼得水，热销理所当然。

此外，正方一如既往的实景超级兑现力，也是其跑赢市场多个项目的关键点。

凤凰君举个简单的例子：

正方南湾首府，首秀即将超1000 ㎡下沉庭院+约3800㎡高定会所全数亮相，这非实力房企所能做到。

▲展示区实景图

当别人还在用效果图为购房者进行宣讲时，正方则已经将所有的一切前置，呈现出最真实的品质范本！

再以年度红盘正方深悦湾为例。

别人家是卖完房再组建招商团队，正方则一刻不耽误不然，边卖边招商！

2023年8月，正方优和汇·深悦湾亮相高新区科创海岸，它将填补区域商业市场的空白，全面提升居民的生活便利度，因此备受瞩目。

凭借正方品牌多年来积累的强大资源，以超高的招商率奠定良好开局，签约仪式上，正方便公布将与包括鲜一街、康美来、爱婴岛、味蕾、回家湘、喜市多、汉堡王等多个商家进行品牌战略签约。

▲合作签约图

同时，其配建的幼儿园与小学，同样已经加速上线。

相比于看不见、摸不着的一纸蓝图，这种实景呈现的兑现力，无疑给足了购房者眼见为实的安心，让客户留下了极深刻的印象。

可以说是任何业内人士，包括业主，从前都未曾想到过得惊喜。

2024，正方再出发

如此看来，你便发现，正方在2023年度取得如此耀眼的成就，其实并不让人觉得意外。用“厚积薄发”来形容，或许更加恰当一些。

在凤凰君看来，2023年，正方在产品力、服务力、兑现力上下的持续打磨精进，将给整个珠海市场带来启发性与示范性，并在很长一段时间内，将回声不绝。

过往皆为序章，2024年方伊始。

据凤凰君了解，目前，正方深悦湾在售建面约67-127㎡精装准现房；正方南湾首府在售约76-99㎡凌云美宅，将加推约143-185㎡揽湖大平层。

其中正方南湾首府约170㎡全新样板房已对外开放，匹配人生进阶的一线山湖理想人居，值得亲临品鉴。

20亿，或许只是一个开始。我们也期待“永保创新”的正方，能给珠海带来更多更好的人居作品。