8大新盘登台珠海楼市,你更看中谁?

△点击蓝字关注我们,添加星标留住凤凰君告诉大家一个好消息,再过1个多月,将放8天假,因为中秋节与国庆节连着到来。再过4个多月,就到2024年了。是不是感觉到时间过得飞快?所以要好好珍惜时间,实现你的安居梦!回望今年珠海楼市,多数时间市场都比较冷淡,各大楼盘平静如水,而且新盘入市也是寥寥无几。但是,据凤凰君不完全统计,在今年剩下的4个多月的时间里,预计有8大新盘将入市,抢跑市场。其中,主城区1个,南湾2个,橫琴1个,高新区2个,斗门及金湾各1个。那么,这8大新盘,你更看中谁?请做出属于自己的选择!南湾——珠光锦程华园、正方·南湾首府珠光锦程华园珠光锦程华园具体位于香洲区南湾濂泉路北侧、坪岚路西侧,位于华发商都斜对面。▲珠光锦程华园配套示意图具体来看,珠光锦程华园项目占地面积约1.3万㎡,总建筑面积约4万㎡,绿地率35%,绿化面积约0.48万㎡。值得一提的是,容积率仅2.0,是目前南湾少有的低容积率项目。项目共有5栋住宅,总户数194户,停车位299个,车位比达到1:1.54。1栋为23层高,两梯三户,分布有建面约85㎡两房、110㎡三房、115㎡三房等户型。3、4、5、6栋为17层高两梯两户的板楼,共有2个单元,均为建面约120㎡三房户型。2栋为商业楼,以及配建的邻里中心,后期将交由政府管理,为社区业主提供多种生活服务设施。目前,珠光锦程华园已开放销售中心及实体样板房,将开启诚意登记。正方·南湾首府正方·南湾首府位于南屏科技生态城,南屏水库北侧,珠海大道南侧。项目占地面积约8.25万㎡,总建设规模达到约32.22万㎡。用地性质涵盖高层住宅、别墅、幼托、邻里中心等。▲正方·南湾首府效果图整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅,共有2126套房源,包含高层2066套、叠墅60套。项目还配建的5000㎡邻里中心,涵盖市民艺术中心、卫生服务中心、家庭服务中心、养老服务中心等配套▲正方·南湾首府别墅示意图项目产品户型相当丰富,涵盖约76、85、98㎡的三至四房;约143、168、180㎡的大平层,以及叠拼别墅,将满足不同群体的高质量需求。据凤凰君了解,正方·南湾首府将于9月开放营销中心,预计下半年入市。橫琴——橫琴口岸广场横琴口岸广场,在横琴口岸旅检大厅正上盖这个独特的地段上,下楼便可直达横琴口岸。项目作为一座约130万㎡的超级城市综合体,包含口岸通关、综合交通枢纽、高端住宅、甲级写字楼、国际前沿商业,以及全球顶级酒店。▲横琴口岸广场效果图其中,横琴口岸广场的D2区则是具有70年产权的住宅。在产品方面,中低区住宅涵盖建筑面积约54-150㎡的高性价比住宅,可低门槛抢滩横琴口岸高地“轻”资产;高区住宅涵盖建筑面积约273-833㎡顶奢豪宅,满足购房者对人性化设计、居住舒适度的更高层次追求。目前,项目正火热诚意登记中,将在今年下半年首次入市。▲横琴口岸(拍摄/凤凰网房产珠海站)高新区——格力海云居、华发北围新盘格力海云居格力海云居位于高新区科创北围,珠海北站以西片区,毗邻半圆之园公园及文园中学礼和校区。项目总占地面积约1.4万㎡,住宅建筑面积约6.2万㎡,规划建设了4栋13-25层住宅,约624户。总体来说,格力海云居推出的产品以中小户型为主,分别有:建面约49㎡的一房一卫;69-72㎡的1+1房一卫;95㎡的2+1房两卫以及95-97㎡的2+1房两卫。左右滑动查看更多可以发现,格力海云居的最大亮点在于产品上。最小户型为建面约49㎡的一房一卫,这种精致的小户型,是北围片区目前唯一在售的住宅产品。据了解,格力海云居预计今年下半年首次入市。华发北围新盘华发北围新盘位于科创北围,华润置地广场的东侧。项目总占地52215.11㎡,总建面约149171.32㎡,计容建面约113116.31㎡。共规划8栋住宅产品,高度为80米,26层高。其中,二类居住计容积率建面≤87027.82㎡,一级邻里中心计容积率建面≥113116㎡,商业计容积率建面≥9669.76㎡,幼托用地计容积率建面5416.73㎡。▲效果图近期,该项目的样板房、销售中心及展示区工程发布招标公告。从中可知,将建设4套样板间,分别为79㎡(1套)、89㎡(2套)、99㎡(1套)。这就意味着,该项目的产品至少包含了这4个户型。值得关注的是,该一级邻里中心将带来社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、邻里管理服务中心、家庭综合服务中心、社区农贸(肉菜)市场、商业金融服务、公交车停靠站(港湾式停靠站)、社区体育公园等。综合来看,该项目自身配套丰富,家门口就有菜市场、幼儿园、商业,加上华润置地广场所配建的小学、商业街,以及最新选址建设96班高中的香山中学等,未来不论是生活,还是小孩读书,都非常方便。据了解,华发北围新盘预计今年下半年入市。斗门——华发香海湖华发香海湖位于湖心路上,占地面积约4.1万㎡,总建筑面积约11.8万㎡,绿化率35%,容积率2.14。共规划有32栋住宅,总户数968户。▲华发香海湖效果图小区由32栋楼组成,其中有30栋仅11层高的洋房设计,整体呈现行列式布局,绝大多数打造为东南向一字板楼,最宽约100米的楼间距。具体看户型,项目建面约92-108㎡3至4房,皆为创新大横厅设计。▲约92-108㎡3至4房户型图左右滑动查看此外,项目采用一梯两户设计,同层住户少,大大提高了居住的舒适度。据了解,项目的实用率高达92-96%,大大超越一般项目80%的实用率指数。目前,华发香海湖建面约92-108㎡3-4房,总价150万起,实体样板间已开放。金湾——华发公园四季华发公园四季位于十分成熟的金湾航空新城,项目涵盖二类居住、商业、商务、幼托(15班)、广场、绿地、城市道路等多业态土地用途。根据规划,华发公园四季分三期建设,一期将建设住宅、商业及广场等,二期将建设住宅、商业、幼儿园等、三期将建设商业及商务等。其中,一期分为三个标段,共有7栋9层,4栋11层,4栋32层,4栋33层住宅,以及6栋商业;二期由4栋18层以及1栋33层,3栋32层住宅及2栋商业组成。同时,一二期共有停车位2502个。据了解,项目将推出约95-112㎡的高层、约129-139㎡的洋房,以及约143㎡的小高层。其中,首推一期约129-139㎡的一梯两户洋房。主城区——兴格·邻礼兴格·邻礼位于香洲前山,紧邻板樟山,毗邻暨南大学珠海校区,项目周边配套齐全,拥有优质的人文自然环境。项目由珠海国企兴格城市发展开发(系珠海格力集团旗下全资子公司)。根据规划,该项目用地面积为15174.74㎡,计容建筑面积约47041.20㎡,将建设住宅、商业、公共设施等,设计车位共418个。其中,共有4栋住宅,均为25层,由此推算,整体大概约有500户左右。▲兴格·邻礼效果图据悉该项目主力产品为建面约83-99㎡的三至四房,且为精装交付。兴格·邻礼或为主城区今年下半年唯一面市的纯新楼盘,也是市区较为稀缺的住宅项目。同时,项目的主力产品面积不大,以实用为主,无疑将大大降低主城置业的总价门槛。据了解,项目预计2023年底开放营销中心。以上8个新盘,各有各特点,且各区域均有分布,不知你更期待哪一个?凤凰君建立了珠海购房楼市交流群,现在有8000+粉丝啦!欢迎扫码凤凰君,与他们一起互动交流吧!往期精彩配套|十字门中学动工!2024年投用!交通|珠海市轨道交通线网规划公示!新盘|南湾超级大盘超全一手资料送上!房价|如果手上房子跌了50%,直接白送?