央行再发声,降存量房贷款利率!珠海多家银行最新回应!

△点击蓝字关注我们,添加星标留住凤凰君存量房贷利率,到底会不会下降?7月14日,央行货币政策司司长邹澜提出:支持降低存量贷款利率!(详情)8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局提出:指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。(详情)这是央行近期第二次针对存量房贷利率调整的表态。消息一出,各位存量房奴欣喜若狂,毕竟房贷下降,对站在房贷利率高岗上的购房者来说,将是无比的利好。在央行频密吹风,并强调“指导”商业银行依法有序调整降存量房贷款利率的当下,珠海到底有没有商业银行开始执行这个给房奴“大减负”的政策呢?凤凰君今日对珠海部分银行再做了一番调查,看看他们是怎么说的:珠海多家银行回应:仍在等通知!何时有消息:不知道!遗憾的是,几乎各大银行的个贷经理都是统一的口径,就是:还没有收到相关通知,且都在等待中。建设银行:目前还没收到通知,具体何时,也不清楚。农业银行:等通知,暂时也没有具体时间。工商银行:目前没有收到相关通知。民生银行:等总行发文,至于会不会发?什么时候发?暂时也没有消息。汇丰银行:没有相关信息通知。渣打银行:暂未接到通知。同时,凤凰君致电中国人民银行珠海市中心支行,工作人员表示暂未接到总行通知,目前也接到很多市民在询问,但是大家还需要再耐心等待。若有进一步的政策细则,将第一时间在官网公布。而当凤凰君追问,珠海的政策会否跟外地有区别时,该工作人员也表示,目前尚不得知。因此,总体而言,目前来说,珠海的银行目前仍没有进行存量房利率调整,而且,至于何时可以,也没确切的消息!存量房利率到底会不会下降?央行领导及相关部门,半个月时间先后两次,表示要降低存量房利率,这是非常罕见的。而且,中国人民银行、国家外汇管理局8月1日的表述用词是”指导“,而非”支持和鼓励“,这多少具有要求执行的意义,而不再是自主协商。那么,为何各银行目前仍没执行?有银行相关人士告诉凤凰君,预计央行将出台指导意见细则,或者通过市场利率定价自律机制,引导商业银行下调利率偏高的部分存量房贷利率,接着才会到地方执行。而中国人民银行珠海市中心支行以上的回复中也说:还需要再耐心等待。这就意味着,政策应该不会落空,只是一切都必须要等待正式的政策落地。为何要降低存量房利率?百万房贷,月供相差1450元7月31日,@人民日报官方公众号发布国家发展改革委《关于恢复和扩大消费措施的通知》,要求释放消费潜力,更好满足人民群众对高品质生活的需要。→→具体回顾:发改委20条措施刺激消费!支持刚性和改善性住房需求!然而,过高的房贷支出,让大家不得不消费降级。同时,也对楼市失去了热情。→→具体回顾:你,还会想买房吗!值得一提的是,目前,珠海的首套房利率基本已是全国最低,而且,也是历史最低。根据2023年6月20日,5年期以上LPR调整为4.2%后,珠海首套房贷利率普遍下调至3.6%,最低3.45%。但是,2年前,珠海的首套房贷利率最高达到4.65%+135bp(注:当时LPR为4.65%)。如果以100万房贷计算,6%与3.6%的月供,差距接近1450元!如果是200万元房贷,则相差约2900元!真的是一笔巨款!由此可见,现在的房贷利率与前2年相比,的确相差甚远。如果降低这些存量房利率,100万房贷的业主,一个月几乎可省下1000多元。所以,降低存量房利率成为广大的存量房奴们共同心声。同时,也是一个非常好地释放消费潜力的手段。凤凰君建立了珠海购房楼市交流群,现在有8000+粉丝啦!欢迎扫码凤凰君,与他们一起互动交流吧!往期精彩道路 |天天修,珠海治堵成效几何?新盘|南湾超级大盘超全一手资料送上!房价|如果手上房子跌了50%,直接白送?关注|9月开业!金湾全新度假酒店!