拆了!唐家后环约62万㎡旧改,气势汹汹!

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速度好快！近日，凤凰君接到粉丝爆料，唐家后环航母级旧改，占据靓位的裕华聚酯旧厂开拆了！

凤凰君马上来到现场了解情况。

动工进展迅速，或年内可面市

裕华聚酯旧厂临近港湾大道的办公区仍尚未有变化，因此正门方向看则无法察觉里面的动静。

但是通过航拍便清晰可见，靠近唐淇路的厂房区、宿舍区已有大部分拆除，现场爆破的建筑垃圾尚未清除。

▲裕华聚酯旧厂现状 摄于2023年5月5日

根据爆料粉丝提供线索，裕华聚酯旧厂应该在4月底开始清拆的。

从4月23日公布实施主体资格确认到开拆（国企操刀，签约100%！唐家62万㎡航母启航！），不过短短数日，旧厂房便得以大面积清除。可料见一旦全面施工，这个大型旧改项目将以摧枯拉朽的势头焕然一新。

更新方向将包括住宅、商业、学校、公共服务设施

据了解，裕华聚酯旧改由华发操刀，在此前官方公示中提到，该项目签约率达到100%。

该项目更新单元划定范围用地面积约25.75公顷（含原权属用地面积22.69公顷），更新后总计容建筑面积约62.55万㎡。计划改造方向包括住宅、商业、邻里中心、小学及幼儿园等。

▲更新单元划定项目权属用地范围图

建设节点方面，根据《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划》公开征求意见的公告，裕华聚酯处于项目报建阶段，在计划期内要求一期开工。

另外根据一份内部文件显示，该项目将有机会在今年年内推出。

在2022年2月珠海市自然资源局官网发布的《裕华聚酯城市更新项目规划修改批前公示》中显示，项目规划有4块住宅用地，非常方正，都为东南朝向。

还包括建设有24班小学1所，9班和15班幼儿园各1所、二级邻里中心1处，以及城市道路和防护绿地。

▲裕华聚酯更新项目效果图

据悉，与裕华聚酯旧改相邻的后环渔村也有改造计划，不难看出，未来后环的供应产品及各项目配套的公共服务设施，都将大大丰富提升唐家居民的生活质量与便利性。

裕华聚酯旧厂更新历程

始建于1988年，是以聚酯切片为主导产品的大型工业企业；

2020年5月，工厂停止生产；

2021年，进行个人股东清退；

2022年6月9日，珠海裕华聚酯有限公司公开征集裕华聚酯更新改造项目合作改造主体，成交方为珠海华聚开发建设有限公司（即华发旗下子公司）；

2022年10月20日与珠海华聚开发建设有限公司签订《裕华聚酯更新改造项目房屋搬迁安置补偿协议》

2023年4月23日，珠海华聚开发建设有限公司提出裕华聚酯更新改造项目实施主体资格确认申请，并进行公示。

2023年4月底，裕华聚酯旧厂开始拆除。

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