4月,珠海新房网签数据是否滑铁卢了?

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今年春节后，珠海楼市迎来小阳春的爆发，1-3月网签数据热力爆表。

根据网签数据，3月珠海住宅网签环比大幅增长99.2%。

但火热的市场却没能得到延续。4月的网签数据最新出炉！

注：本文采用来自珠海市商品房预（销）售专网、合富研究院的网签数据。须注意：网签具有一定的滞后性，因此，楼盘的网签量不代表该楼盘的实时成交数据。

同比上涨17.2%

4月的网签成绩单虽然环比3月有所下降，但同比去年仍上涨不少。

据统计，2023年4月珠海全市新房（含住宅、商业、办公用房及其他）网签成交共3213套，环比下降22%，同比上涨17.2%。

其中，住宅用房网签约2867套，环比下降约23%，同比大涨约56%。

从月度走势来看，同样颇为理想。4月的网签仍然高于去年任何一个月，同时也比今年1、2月成绩好。

如果把时间跨度拉长到10年来看，2023年4月新房网签的表现可以排名前4，仅次于2021年和2016年、2019年。

斗门成交最火

卖得好的区域，仍然是斗门。据统计，在4月的一手住宅网签中，斗门的项目网签量遥遥领先，占比达到37%。

一方面，斗门的新项目较多且活跃，同时产品价格更亲民，所以一直以来都是珠海区域的成交大户，无论是本地刚需还是外地投资，都会选择斗门上车。

由于有华发四季云山、绿景玺悦湾等新盘及加推新货，因此香洲网签更大于金湾（含平沙、南水）的占比。

而高新区占比约有12%，而网签量最少的橫琴仅有6%。

华发琴澳新城摘得桂冠

在4月珠海住宅网签成交TOP10项目中，前三甲分别为华发琴澳新城、湖心明荟、华发又一城。

位于十字门的华发琴澳新城登顶4月住宅网签成交第一的宝座，该项目成交之势一直很火热，如今稳定发挥。

位于斗门湖心新城的湖心明荟摘得桂冠，该项目在今年的2、3月份成交突出，网签爆发。

位于斗门尖峰南华发又一城以168套的网签成绩，位列第三，与第二位的数量差别不大。该项目作为斗门的刚需盘，成交量较大，几乎每月的网签都是榜上有名。

而这个榜单的其他项目中，如华发横琴荟、绿景玺悦湾、格力海岸、正方深悦湾等，也是各版块的佼佼者，一直备受市场关注。

结语

看完4月的网签数据，我们不难发现，虽然市场有所转冷，但网签成交数据并没有想像中那么差。

目前，市场正式进入了红五月，而且加上“五一”5天小长假，市场的成交成绩或有小惊喜。

节后，凤凰君将为大家播报“五一”楼盘成交情况，敬请期待！

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